Va propunem spre vanzare o unitate dintr-un imobil de tip duplex, situata in Flore?ti, in Zona Florilor. Proprietatea este proiectata modern, oferind o compartimentare excelenta, suprafe?e vitrate mari, dormitor matrimonial cu baie ?i dressing propriu, precum ?i o curte generoasa. ?Locuin?a are o suprafa?a utila interioara de 131 mp, la care se adauga o terasa la parter de 12.8 mp ?i o logie la etaj de 5.1 mp (insumand o suprafa?a utila totala de 148,6 mp). Proprietatea dispune de un teren propriu de 319 mp ?i 2 locuri de parcare amenajate pe parcela. ?Suprafa?a utila interioara: 130.70 m2 (67.60 m2 Parter + 63.10 m2 Etaj) ?Suprafa?a utila terase/balcoane: 17.86 m2 (Terasa 12.78 m2 + Logie 5.08 m2) ?Suprafa?a utila TOTALA (interioare + terase): 148.56 m2 ?Suprafa?a teren aferenta unita?ii: 319 m2 ?Amprenta la sol: 85 m2 ?Curte libera (gradina + parcari + alei): ~234 m2 ?PARTER (67.60 m2 utili): ?Living + Loc de luat masa (38.22 m2): un spa?iu de zi impresionant de generos ?i luminos ?Bucatarie separata (13.86 m2): incapere spa?ioasa, inchisa ?Camara / Depozitare (2.80 m2): alipita bucatariei ?Baie de serviciu (4.73 m2): prevazuta cu geam ?Hol de acces (5.46 m2) + Casa scarii (2.52 m2) ?Ie?ire pe Terasa (12.78 m2): acces direct din zona de living spre gradina ?ETAJ (63.10 m2 utili): ?Dormitor Matrimonial (16.11 m2) cu Dressing privat (5.76 m2) ?i Baie proprie (4.95 m2) ?Dormitor 2 (14.02 m2) ?Dormitor 3 (13.86 m2) ?Baie secundara pe hol (5.60 m2) ?Logie (5.08 m2) ?Hol decomandat (2.81 m2) ?Regim de inal?ime: Parter + Etaj (P+E) ?Structura & Zidarie: Caramida de 25 cm la exterior, izola?ie termica de 10 cm ?Izola?ie fonica: Zid dublu de delimitare intre cele doua unita?i ale duplexului ?Teren & Parcari: 2 locuri de parcare amenajate in curte/pe platforma auto ?Utilita?i complete: Gaz, energie electrica, apa curenta, canalizare, cablu TV ?i internet ?4. AVANTAJELE LOCA?IEI (Zona Florilor) ?Pozi?ionare excelenta intr-o zona aerisita, cu infrastructura noua ?i acces rapid catre arterele principale din Flore?ti ?i spre Cluj-Napoca. ?Aproape de sta?ii de autobuz, magazine (Profi, Mega Image), farmacii, parcuri ?i spa?ii de joaca pentru copii. ?Stadiu predare: [Semifinisat / Finisat - introdu detaliul dorit] ?Situa?ie juridica: Autoriza?ie de construire / Proiect D.T.A.C. aprobat Pret285 000 Euro la semifinisat Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie ID Intern:P7466 Id intern: P7466