Duplex Narciselor, panorama, teren 365mp, Birou exterior - Foi?or 16mp

Floreşti, Judeţul Cluj

3 luni în urmă

Proprietar
Comision 0%

Duplex Narciselor, panorama, teren 365mp, Birou exterior - Foi?or 16mp

329.900 €

€ simulează credit

Floreşti, Judeţul Cluj

Nr. camere:

Suprafață utilă:

140 mp

Suprafață teren:

365 mp

Descriere casă

Va propunem spre vanzare o proprietate unica, situata pe o strada privata si linistita, strada Narciselor, Floresti. An constructie 2016, unic proprietar. Un duplex complet finisat, cu materiale de calitate superioara, piatra naturala, sticla securizata. Acces rapid la centura, 5 minute de Vivo, oras. Garaj incalzit cu acces in casa + 4 locuri de parcare in fata.Puncte forte care fac diferenta:TEREN SI INTIMITATE: Proprietatea este situata pe o parcela totala de 365 mp, dispunand de o curte libera de aproximativ 265 mp, amenajata pe doua niveluri. Configuratia este rara in zona, avand o laterala verde generoasa care ofera intimitatea unei case individuale.PANORAMA SPECTACULOASA: Vedere panoramica neintrerupta asupra orasului si a imprejurimilor, vizibila atat din interiorul vitrat, cat si de pe terasele exterioare.CONFORT TEHNIC DE TOP: Centrala Vaillant ecoTEC Plus (noua, 2025), incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, calorifere in bai, hol parter, garaj si birou, unitate de aer conditionat in dormitorul matrimonial.FINISAJE PREMIUM: Balustrade interioare si exterioare din sticla securizata, bai placate cu piatra naturala (lavoar dublu la parter), semineu in living si design interior coerent, -FROM-HOME SMART: Birou exterior independent, complet izolat si incalzit, ideal pentru liniste si productivitate maxima.ZONA DE RELAXARE : Foisor generos de 16 mp din lemn masiv (dotat cu curent electric si iluminat), gratar zidit profesional si spatiu generos la nivelul inferior pentru piscina supraterana sau loc de joaca.LOGISTICA SI PARCARE: Garaj la demisol cu acces direct in casa (intrare protejata) + 3 locuri de parcare exterioare private (+ inca un loc, in caz de nevoie, in fata intrarii, total 5 locuri de parcare).Compartimentare (157 mp Utili - fara terase , incluzand garaj):Parter: Garaj incalzit, optimizat cu rafturi de depozitare, hol de intrare, loc de depozitare, scara interioaraEtaj 1: Living luminos cu semineu, bucatarie separata (mobilata custom burgundy, utilata complet), baie placata cu piatra, doua lavoare, hol de primire, balcon, birou exterior cu incalzire, terasa, iesire la gradina.Etaj 2: Dormitor matrimonial cu vedere la apus, cu terasa, dormitor spatios amenajat pentru doi copii, terasa cu sticla securizata, baie cu dus walk-in si un dressing imens (camera dedicata), hol, luminator.Curte : Gradina pe doua niveluri, nivel inferior terasa, gazon si loc de joaca/piscina supra-terana, nivel superior foisor de lemn, 16m2, gratar zidit.Detalii suplimentare: Casa se vinde mobilata si utilata. Exterior recent renovat. Strada este privata, oferind un mediu sigur si select. Foarte aproape de padure, spatii verzi, parc Floresti, Vivo. Mutare imediata. Toate utilitatile, gaz, curent, apa, internet fibra 1Gb, fosa septica (racordare la canalizare in curs.).Vanzare directa de la PROPRIETAR Comision 0%. Accept colaborari cu agentii, fara exclusivitate.