Cod oferta: CACJ244769 O noua oportunitate imobiliara va asteapta in Floresti, intr-o zona linistita si verde, situata in apropiere de zona Magnoliei/Narciselor si cu acces facil la Centura de Sud, oferind astfel un avantaj major pentru cei care fac naveta spre Cluj-Napoca. Imobilul propus este o casa tip duplex cu 4 camere, parte dintr-un ansamblu rezidential nou, construit cu materiale de calitate si finisaje moderne. Casa dispune de o suprafata utila generoasa de 180 mp si un teren de 280 mp, ideal pentru o familie care isi doreste un camin confortabil, aproape de oras, dar departe de agitatia acestuia. Locuinta este structurata pe mai multe niveluri, oferind spatii bine compartimentate: demisol open-space de 55 mp, perfect pentru amenajare in functie de nevoi (sala de sport, spatiu de recreere, birou etc.), parterul cuprinde un living spatios cu bucatarie open space, birou, baie si o terasa de 17 mp, ideala pentru relaxare, iar la etaj regasim trei dormitoare, dintre care cel matrimonial beneficiaza de dressing si baie proprie, plus inca o baie. Imobilul este construit din caramida, cu fundatie solida din ciment si izolatie exterioara performanta, fiind proiectat pentru confort termic si eficienta energetica. Are incalzire in pardoseala cu distribuitoare pe fiecare nivel, izolatie cu polistiren de 20 cm (EPS 80 pe fatada si EPS 120 la acoperis), acoperis cu sistem Bauder (cu garantie de 10 ani) si ziduri despartitoare intre unitatile duplex izolate fonic si termic cu polistiren EPS 100. Printre dotarile suplimentare se numara ferestre cu geam triplu stratificat, centrala termica proprie, usa PVC de calitate, terasa, gradina si acces auto in curte. Toate acestea completeaza un pachet imobiliar modern, intr-o zona in plina dezvoltare, cu acces rapid spre principalele puncte de interes din Cluj-Napoca, atat cu masina, cat si cu mijloacele de transport in comun. Pentru mai multe informatii sau programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati telefonic sau sa ne vizitati la sediul nostru EDIL Floresti, Str. Eroilor, Nr. 25, Ap. 15 (et. 1), Floresti. Cod oferta: CACJ244769. Numar niveluri imobil: 3 Numar Bai: 3 Comision cumparator: 2% Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 2 Curent Apa Canalizare Gaz Incalzire Demisol