Casa unicat, cu design scandinav, in Floresti zona Muzeul Apei Vand casa cu arhitectura moderna in stil scandinav, cu influente barn house, situata intr-o zona verde, linistita si aerisita din Floresti, in apropierea Muzeului Apei una dintre cele mai cautate zone rezidentiale din vecinatatea municipiului Cluj-Napoca. Locuinta ofera un echilibru ideal intre natura, comunitate si accesibilitate: in vecinatatea paraului Bosor, care asigura linistea cadrului natural 1 km de viitorul Spital Regional de Urgenta 3 km de Vivo Cluj mai putin de 4 km de cartierul Manastur Statie de autobuz la doar 5 minute de mers pe jos acces rapid spre oras Despre casa Construita cu atentie la detalii, din materiale prietenoase cu mediu, casa imbina armonios linii minimaliste, tonuri naturale, ferestre mari si luminozitate scandinava cu elemente rustice tipice unui barn house: tavan inalt cu grinzi de lemn, spatii deschise si accente calde din materiale naturale. Atmosfera este una primitoare, calma si perfecta pentru viata de familie moderna. Construita pe structura timber frame si izolata superior atat termic, cat si fonic, casa ofera un climat interior confortabil pe tot parcursul anului. Facturile de energie sunt semnificativ reduse chiar si in sezonul rece, datorita materialelor de constructie performante, ferestrelor mari orientate eficient si izolatiei atent executate. Totodata, zgomotele nu se propaga intre incaperi sau intre unitati locative, ceea ce asigura intimitate si liniste in orice moment al zilei. Aceasta casa este parte dintr-o constructie de tip duplex (dar cu un grad ridicat de intimitate), avand doar un singur perete comun cu un apartament vecin, care este situat deasupra garajului si a camerei tehnice - apartamentul avand o suprafata de aproximativ 80 mp si este locuit de o familie prietenoasa si discreta, iar accesul catre acesta este individual. Orientarea constructiei face insesizabila vecinatatea la est a unui bloc de locuinte, intimitatea casei ramane o constanta pe intreg parcursul anului. Accesul auto se face printr-o curte comuna folosita exclusiv pentru intrarea pe proprietati, cu acces direct in curtea si garajul privat al casei, suficient de spatios pentru 2 masini. Construita pe structura timber frame si izolata superior atat termic (celuloza, panouri sandwich si polistiren), cat si fonic, casa ofera un climat interior confortabil pe tot parcursul anului, astfel incat nu se propaga zgomote intre cele doua unitati locative, iar intimitatea si confortul sunt pe deplin asigurate. Casa se vinde complet mobilata si utilata modern. Suprafata si compartimentare Casa a fost finalizata in Decembrie 2022 si are urmatoarele: Suprafata utila totala: 210 mp + Attic locuibil: 18 mp + Terasa acoperita: 27 mp + Birou container in curte: 27 mp Teren in jurul cladirii de 428 mp cu gradina amenajata si zona de joaca Parter (155 mp) 55 mp Open space generos (Living + Bucatarie + Dining + Holuri), cu tavan inalt (8 m) si grinzi de lemn aparente si un sistem de usi glisante de dimensiuni generoase, cu vedere spre terasa. 2 bai complet echipate (vana, lavoar, bideu, WC // dus, lavoar, WC) 2 dormitoare (15,5 mp si 14 mp), orientate Sud si Vest Camera tehnica cu spalatorie (10 mp) Garaj dublu (51 mp) cu depozitare si WC de serviciu Terasa acoperita de 27 mp ideala pentru relaxare pe intreg parcursul zilei, cu vedere catre cele mai superbe apusuri. Mansarda (52,8 mp) 46,4 mp spatiu open space (ideal pentru dormitor + zona de relaxare) 6,4 mp baie cu dus, lavoar, WC, bideu Attic (18 mp) Spatiu deschis, locuibil perfect pentru birou, hobby sau zona de lectura Curte amenajata ideala pentru viata de familie 428 mp teren cu gradina pe trei laturi (Est, Sud, Vest) Zona de joaca complet echipata pentru copii Casuta din lemn cu tobogan Leagane Trambulina mare Birou container de 27 mp perfect pentru activitati remote, studio, atelier Locuri de parcare exterioare + acces direct in garaj un spatiu verde generos, cu gazon si pomi Confort & eficienta Izolatie de top eficienta energetica ridicata, facturi mici iarna Sistem de incalzire modern si economic, cu pompa de caldura si incalzire prin pardoseala, cu preparare instant a apei calde (cel mai igienic mod de incalzirea a apei calde) si control separat al temperaturilor in incaperi. Spatii luminoase, deschise, naturale Atmosfera calma si aerisita exact ce te astepti de la un stil scandinav autentic Avantaje cheie + Design exclusivist scandinav + barn house + Zona verde, linistita + Garaj interior, care oferta protectie si confort + Gradina ideala pentru copii + Aproape de oras, dar ferita de agitatie Pentru detalii suplimentare sau vizionare, nu ezitati sa ma contactati. Floresti zona Muzeul Apei, intr-un colt linistit de natura, dar cu acces rapid la tot ce conteaza.