Duplex White House | Energie proprie | langa padure si VIVO - Razoare

Va prezentam spre vanzare o casa tip duplex, situata in ansamblul rezidential White House Residence, unul dintre cele mai apreciate cartiere de case din zona VIVO! Metro, pe strada Razoare. Proprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta, intr-un cadru linistit, cu vecinatati de calitate si acces rapid catre municipiul Cluj-Napoca, evitand aglomeratia specifica altor zone din Floresti. Unul dintre principalele atuuri ale proprietatii este amplasarea sa deosebita, cu vedere panoramica atat in fata, cat si in spatele casei, catre dealurile verzi si padurea din apropiere. Astfel, viitorii proprietari se pot bucura de liniste, intimitate si un peisaj natural, fara a renunta la proximitatea fata de oras. Casa are o suprafata utila de 113 mp, este amplasata pe un teren de 249 mp si este dispusa pe Parter + Etaj, beneficiind de o compartimentare practica si echilibrata, potrivita pentru nevoile unei familii. Compartimentarea este urmatoarea: Parter: -living generos cu acces direct pe terasa si in gradina -bucatarie separata -baie cu dus -hol Etaj: -3 dormitoare spatioase -baie cu cada -hol Locuinta este finisata si se vinde mobilata si utilata, fiind pregatita pentru mutare imediata. Confortul termic este asigurat de centrala termica proprie, iar proprietatea se remarca prin performante energetice excelente, fiind incadrata in clasa energetica A si certificata nZEB. Casa este echipata cu un sistem fotovoltaic premium de 8,7 kW, compus din 24 de panouri fotovoltaice amplasate pe intreaga suprafata a acoperisului, cu orientare sudica pentru un randament maxim. Sistemul include baterii de stocare Victron, invertor hibrid Victron Energy + Fronius, iar proprietatea beneficiaza de statut de prosumator. In completarea sistemului energetic, locuinta dispune de un sistem solar pentru prepararea apei calde, asistat de un boiler electric de rezerva, precum si de o statie pentru incarcarea autovehiculelor electrice. Toate acestea contribuie la costuri reduse de exploatare si la o independenta energetica greu de regasit pe piata. Curtea este amenajata cu gazon, arbori ornamentali si pomi fructiferi, oferind un cadru placut pentru relaxare si activitati in aer liber. Proprietatea beneficiaza de terasa, foisor, zona de gratar, beci amplasat sub terasa si o magazie exterioara generoasa, ideala pentru depozitarea bicicletelor, anvelopelor sau a echipamentelor sportive. In fata casei sunt amenajate 3 locuri de parcare. White House Residence este unul dintre cele mai apreciate ansambluri rezidentiale din zona Floresti, datorita accesului rapid catre Cluj-Napoca si proximitatii fata de principalele puncte de interes. In doar cateva minute se poate ajunge la VIVO! Cluj, Metro, padure si numeroase trasee de plimbare sau recreere. Prin amplasare, compartimentare si dotarile moderne, aceasta proprietate reprezinta o alegere excelenta pentru o familie care isi doreste confort, eficienta energetica, intimitate si acces facil catre oras. ID intern: CP3228190 ID anun? : 1792059250