Agentia imobiliara va prezinta spre vanzare o proprietate generoasa situata in satul Bratasanca, comuna Filipestii de Targ, cu acces direct din drum judetean si deschidere de 18 ml la strada. Terenul are o suprafata de 670 mp( respectiv 744 mp masurati) pe care sunt amplasate doua constructii si anexe. Mai exact, vorbim despre: (1) o casa edificata in 1960, cu un regim de inaltime parter si incadrata in clasa energetica D. Acest corp are o suprafata construita de 99,09 mp( utila 78,52 mp) si a fost complet renovat. Avantajul acestei constructii este data de faptul ca este functionala si poate fi folosita imediat. Ca si compartimentare, vorbim de 5 camere, o bucatarie, o baie generoasa cu aerisire naturala( geam) si cada+ 2 holuri. Utilitati racordate: apa de la retea, fosa septica, electricitate, gaze( centrala+ 9 calorifere), canalizarea fiind in curs de executie in comuna. Caracteristici constructive: - fundatie de piatra ; - pod cu grinzi de lemn; - tavane de rigips in 3 dintre camere( inaltimea camerei fiind de 1,98 m) acestea permitand inaltarea lor cu cel putin 30 de cm; - placa de beton turnata deasupra dormitorului, holului si in camera centralei( in aceste camere inaltimea este de 2,10 m); - pereti: zidarie caramida; - invelitoare: tabla. (2) Anexe: bucatarie de vara cu beci+ grup sanitar cu dus, toaleta si boiler electric. Grupul sanitar este amplasat deasupra fosei septice. (3) Constructia noua, autorizata in 2025 cu regim de inaltime P+M si o suprafata construita de 202 mp. Suprafata desfasurata construita: 97,9 mp Suprafata desfasurata utila: 146,11 mp Suprafata desfasurata locuibila: 109,18 mp. Compartimentare: - parter in suprafata de 76,36 mp: living, 3 dormitoare, baie, bucatarie; - mansarda in suprafata de 67,75 mp: 3 dormitoare, baie, hol, dresing. -Inaltime camere: 2,60-2,75 m. Autorizatie de constructie a fost emisa in iunie 2025( valabilitate 24 luni) iar structura este realizata conform proiectului. Toate utilitatile sunt disponibile pe proprietate. Investitie realizata pana in prezent este de aproximativ 80.000 . Aceasta proprietatea este ideala pentru o familie extinsa/ doua familii (parinti + copii), locuinta + spatiu pentru birou sau activitate comerciala/finalizarea unei case moderne, avand avantajul existentei unei locuinte deja functionale pe teren. Imobilul se vinde mobilat si utilat. Din acesta vor fi luate doar obiectele personale si o parte din electrocasnice. Acces rapid catre Ploiesti si zonele industriale din Prahova, o califica, de asemenea, ca fiind o oportunitate de investitie sigura. Vecinatati: - Market La doi Pasi, magazine generale; - Unitati de invatamant: scoala si gradinita cu program normal si prelungit; - Cabinet stomatologic, farmacie, cabinet medical; - Primarie; - Statie pentru transport in comun( cu plecare din ora in ora din oras). Avand in vedere numarul redus de fotografii ce pot fi postate pe platformele de promovare, va invitam sa ne scrieti in cazul in care doriti fotografii suplimentare.Comision cumparator: 500 euro. Va stam la dispozitie pentru orice informatie suplimentara si stabilirea unei vizionari.