Casa moderna + Spatiu comercial (240 mp) in Fierbinti, com. Selaru Oportunitate excelenta de afacere si locuit! Se ofera spre vanzare o proprietate versatila, ideala atat ca rezidenta spatioasa, cat si ca punct comercial activ, situata in satul Fierbinti, comuna Selaru, judetul Dambovita. Datorita pozitionarii sale pe artera principala, locatia ofera un potential economic deosebit si vizibilitate maxima la strada. Proprietatea are o suprafata totala de 240 mp, compartimentata inteligent: Spatiu comercial la parter (100 mp): Cu acces direct din strada, vitrina vizibila, terasa si parcare amenajata in fata. Spatiul este perfect pretabil pentru magazin retail, atelier de productie/tamplarie, showroom, sediu de firma sau activitati de depozitare. Zona rezidentiala (140 mp): O locuinta confortabila dispusa la etaj, cu acces separat, oferind intimitate deplina. Cladirea beneficiaza de finisaje moderne si acoperis durabil din tigla metalica. Conexiuni si distante cheie (Accesibilitate logistica excelenta): Proprietatea este conectata optim la reteaua rutiera regionala (cu acces rapid catre autostrada A1 prin nodul Petresti/Corbii Mari): Gaesti: doar ~28 km (aprox. 25-30 de minute cu masina). Targoviste: la doar ~55 km (centrul administrativ al judetului Dambovita). Bucuresti: la doar ~75km (traseu rapid parcurs in mare parte pe autostrada A1, ideal pentru aprovizionare constanta din Capitala). Puncte forte: Curte securizata si delimitata cu gard rezistent. Arbusti ornamentali (tuia) plantati la fatada pentru un aspect estetic deosebit si intimitate. Spatiul comercial poate fi operat imediat de noul proprietar sau poate fi inchiriat pentru a asigura un venit pasiv fix.