Casa individuala moderna Feleacu 2022 | PANORAMA + TEREN 1252 mp SUDIC | eficienta energetic | 1 min statie autobuz | 10 km de centru Cluj | Direct proprietari 447.000 , fara comision Buna tuturor, vindem cu drag casa noastra cocheta construita (2020), finisata (2022) la cheie, cu atentie deosebita la detalii estetice si practicitate. Zona foarte buna cu liniste si aer curat, retrasa de la strada Televiziunii, dar la un minut de statia de autobuz Releu (M11, M12) si la 1 km de partia de schi si padure. Ideala pentru o familie/cuplu care apreciaza linistea si confortul la 10 km de Centrul Cluj-Napoca. 115 mp utili (compartimentare ideala pentru familie/cuplu) + terasa spectaculoasa de 32 mp inchisa cu sticla glisanta (incalzire in pardoseala + panouri infrarosu; jaluzele de umbrire cu protectie UV). Spatiu ideal pentru mese festive, cafele cu prietenii sau relaxare la soare Teren 1252 mp sudic, gradina amenajata cu aprox. 30 pomi tineri si plante ornamentale plus flora si fauna spontana de o deosebita frumusete. Spatiu generos pentru gradinarit, relaxare si amenajari suplimentare. Panorama cu dealuri blande si case in departare, vecinatate linistita Drum privat pavat cu posibilitatea parcarii mai multor masini, poarta de acces glisanta personalizata pe spatiu (cadran otel cu panouri aluminiu vopsite electrostatic), casuta rustica de lemn facuta la comanda (9 mp) pentru depozitare/ activitati de hobby, 2 debarale externe spatioase, bazin de colectare apa pluviala de 1500L. Posibilitate amplasate carport Accesibilitate foarte buna: 1 min statie de autobuz spre Cluj-Napoca; 10 km centrul Clujului; 2 km Centura Valcele-Apahida Compartimentare Parter: Hol intrare principala Dormitor oaspeti/Birou Baie cu geam Living cu iesire pe terasa si gradina Bucatarie separata cu electrocasnice de calitate Grundig Casa scarii cu debara Etaj: Dormitor matrimonial | dressing cu geam Dormitor mic cu iesire pe balcon panoramic Birou (posibil dormitor) cu iesire pe balcon panoramic Casa scarii si hol incapator amenajate cu lemn stejar masiv Baie cu cada si geam Pod foarte incapator pentru depozitare Utilitati -Centrala termica cu pompe caldura pentru incalzire in pardoseala automatizata, senzori de protectie (apa, gaz), smart home (Salus) -AC parter -fosa septica functionala si instalatie pregatita pentru bransament la canalizarea comunei (proiect in desfasurare Primarie) -sistem curent trifazat -internet fibra optica abonament Digi -sistem de securitate cu camere de supraveghere 447.000 (negociabil, persoana fizica, fara comision) Carte funciara clara | Posibilitate credit |Disponibila imediat | Gata de semnat | Prioritate la vanzare pentru persoane fizice Daca iti suna ca un loc potrivit pentru familia ta, suna-ma pentru detalii, poze/video cu drona, si te invit sa povestim la o cafea pe terasa! Telefon/WhatsApp: Raluca Fabian 07******10