Klar Imobiliare va propune spre vanzare o proprietate ideala pentru familiile care isi doresc sa imbine confortul urban cu linistea naturii. Situata in inima localitatii Feleacu aceasta casa impresioneaza prin amplasament calitatea constructiei si functionalitatea spatiilor interioare. 1. Localizare Premium si AccesibilitateProprietatea este amplasata strategic intr-o zona rezidentiala exclusivista pe un drum privat asfaltat si dotat cu iluminat nocturn ceea ce confera un plus de siguranta si intimitate.Locatia ofera un echilibru perfect:Proximitate fata de natura: La doar cativa pasi de Partia de Schi Feleacu perfect pentru iubitorii de activitati in aer liber.Conexiune rapida cu orasul: Statia de autobuz se afla la doar 30 de metri asigurand o legatura directa si facila cu Cluj-Napoca.2. Arhitectura si CompartimentareImobilul este construit pe un regim de inaltime P + E + M avand o suprafata utila generoasa de 200 mp amplasata pe un teren de 500 mp. Desi face parte dintr-un ansamblu tip duplex unitatile sunt alipite exclusiv prin zona garajului. Acest detaliu arhitectural este esential deoarece elimina peretii comuni ai spatiilor de locuit oferind izolare fonica superioara si senzatia unei case individuale.Compartimentarea este moderna si fluida:PARTER Zona de zi si socializare:- Intrarea se face printr-un hol primitor care ghideaza pasii catre zona de zi.- Living-ul este de tip open-space extrem de luminos conectat armonios cu bucataria. Este spatiul ideal pentru momentele petrecute cu familia.Acces direct pe o terasa privata care extinde spatiul de relaxare catre exterior.- Baie de serviciu camera tehnica si spatii de depozitare inteligente.Accesul in garaj se poate face direct din casa oferind confort in sezonul rece. ETAJ Zona de odihna:- Un dormitor matrimonial generos conceput ca un apartament privat (master bedroom) dotat cu baie proprie un dressing spatios si iesire pe o terasa proprie cu o priveliste superba.- Doua dormitoare secundare luminoase ideale pentru copii sau oaspeti.- O a doua baie situata pe hol care deserveste cele doua dormitoare.MANSARDA Spatiu multifunctional:Acest nivel ofera doua incaperi ample si versatile.Pot fi transformate in functie de nevoile viitorilor proprietari in: birou (home office) sala de cinema loc de joaca sala de fitness sau dormitoare suplimentare.3. Detalii Tehnice si Finisaje de Inalta CalitateCasa se preda la stadiul de semifinisat avansat la interior oferindu-va libertatea de a alege finisajele finale (gresie faianta parchet usi) dupa propriul gust.Structura solida: Constructie din caramida cu termoizolatie exterioara din polistiren de 15 cm asigurand o eficienta termica ridicata.Confort termic: Incalzire in pardoseala marca Rehau (parter si etaj) si calorifere la mansarda totul controlat printr-o centrala termica proprie.Tamplarie premium: Geamuri termopan Veka cu 3 foi de sticla (Tripan) pentru izolare fonica si termica plus ferestre Velux la mansarda pentru lumina naturala abundenta.Stadiu interior: Pereti gletuiti si zugraviti in lavabil alb instalatiile electrice si sanitare trase pe pozitie.4. Exterior si Amenajare PeisagisticaExteriorul este predat complet finisat curtea fiind un adevarat refugiu verde.Gradina este amenajata cu gazon rulou.Sistem de irigatie automatizat pentru intretinere facila.Caile de acces auto si pietonal sunt pavate/asfaltate.Locurile de parcare sunt asigurate atat in garajul interior cat si pe locul privat din curte.Cele doua terase (insumand 20 mp) ofera o panorama superba asupra Clujului ideala pentru a savura cafeaua de dimineata sau apusurile spectaculoase.Concluzie: Datorita pozitionarii intr-o zona ferita de agitatie si trafic dar cu facilitati premium aceasta proprietate din portofoliul Klar Imobiliare este recomandarea noastra pentru clientii exigenti care cauta nu doar o casa ci un camin primitor.Disponibilitate INTERN: 11376