Vila individuala cu 320 mp utili, teren 620 mp, garaj, demisol, parter, etaj si mansarda Proprietate individuala disponibila spre vanzare, amplasata intr-un ansamblu rezidential nou, format exclusiv din case, cu acces pe drum privat. Casa dispune de o suprafata utila de aproximativ 320 mp si este construita pe un teren drept, generos, de aproximativ 620 mp. Prin suprafata, structura si posibilitatile multiple de compartimentare, proprietatea poate fi adaptata pentru o familie care isi doreste confort, spatii generoase si zone dedicate relaxarii, activitatilor sportive sau lucrului de acasa. Varianta de prezentare propune amenajarea mansardei ca zona SPA si relaxare, iar demisol ca spatiu pentru crama, hobby sau depozitare. Configuratia finala poate fi modificata in functie de cerintele si preferintele cumparatorului. Casa se comercializeaza la stadiul semifinisat. Compartimentarea interioara, finisajele, materialele si organizarea fiecarui nivel pot fi personalizate, in limita solutiilor tehnice agreate. Lucrarile suplimentare de compartimentare si finisare pot fi executate contra cost, pe baza unei oferte stabilite in functie de proiectul ales. Date generale * Suprafata utila: aproximativ 320 mp * Suprafata teren: aproximativ 620 mp * Regim de inaltime: demisol, parter, etaj si mansarda * Garaj * Doua locuri suplimentare de parcare * Terasa generoasa in spatele casei * Balcon pe toata lungimea casei * Incalzire in pardoseala pe nivelurile principale * Teren drept, usor de amenajat Organizarea spatiilor # Demisol Demisolul ofera numeroase variante de utilizare si poate fi configurat ca: * crama sau beci; * spatiu de depozitare; * camera tehnica; * zona pentru hobby; * sala de fitness; * camera de gaming; * zona SPA; * spatiu de relaxare; * incapere multifunctionala. # Parter Parterul este gandit pentru zona de zi si poate include: * camera sau birou; * hol; * baie; * camara; * bucatarie; * dining; * living spatios; * acces direct catre terasa din spatele casei. # Etaj Etajul poate fi compartimentat in functie de nevoile viitorului proprietar, cu posibilitatea amenajarii unor: * dormitoare; * bai; * dressinguri; * birouri; * camere pentru copii; * spatii pentru familie; * zone de depozitare. # Mansarda In varianta prezentata, mansarda este propusa ca zona SPA si relaxare, cu posibilitatea amenajarii unui jacuzzi, a unei saune, a unui lounge, a unei zone de masaj sau a unui spatiu multifunctional. Mansarda poate fi configurata si ca: * sala de fitness; * gaming room; * loc de joaca pentru copii; * birou; * hobby room; * biblioteca; * zona de relaxare; * spatiu multifunctional. # Caracteristici constructive * Termoizolatie de 12 cm la pardoseala parterului * Termoizolatie exterioara de 15 cm * Termoizolatie de 20 cm la acoperis * Tamplarie moderna cu trei randuri de sticla * Izolatie termica si fonica performanta * Acoperis cu tigla gri-antracit * Terasa in partea din spate a casei * Balcon generos * Utilitati complete: apa, gaz, curent, canalizare si fibra optica # Avantajele proprietatii * Curte generoasa, potrivita pentru relaxare, gradina, loc de joaca sau activitati in aer liber * Suprafata utila mare si distributie flexibila a spatiilor * Eficienta energetica ridicata * Costuri de intretinere optimizate * Ansamblu rezidential nou, exclusiv de case * Drum privat * Zona linistita, cu aer curat si privelisti placute * Posibilitate de personalizare a compartimentarii si finisajelor * Acces rapid catre Cluj-Napoca * Transport in comun la aproximativ 250 m # Personalizare Proprietatea se preda la stadiul semifinisat si permite adaptarea spatiilor in functie de cerintele cumparatorului. Pot fi personalizate: * compartimentarea interioara; * organizarea etajului; * amenajarea mansardei; * configurarea demisolul; * finisajele interioare; * materialele utilizate; * amenajarea terasei; * amenajarea spatiilor exterioare. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare si amenajare adaptate preferintelor viitorului proprietar. Executia compartimentarilor si finisajelor pot fi realizate contra cost, in baza unei oferte stabilite in functie de complexitatea lucrarilor, materialele alese si nivelul de finisare solicitat. # Amplasare si acces Casa este situata la aproximativ 79 km de centrul municipiului Cluj-Napoca, intr-o zona rezidentiala linistita si bine conectata cu orasul. Proprietatea beneficiaza de: * doua variante de acces catre Cluj-Napoca; * posibilitatea evitarii zonelor cu trafic intens; * statie de transport in comun la aproximativ 250 m; * acces rapid catre scoli si gradinite; * magazine si centre comerciale aflate la cateva minute cu masina; * conditii superioare si acces mai rapid comparativ cu Floresti, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corusu si Apahida. # Pret: 500.000 euro, TVA inclus. Pretul este negociabil in functie de compartimentarea, finisajele si configuratia solicitate de cumparator. Casa poate fi predata la stadiul semifinisat in aproximativ 3 luni. Finisajele si amenajarile suplimentare pot fi executate ulterior, contra cost, conform cerintelor cumparatorului si intelegerii stabilite cu dezvoltatorul. # Conditii de achizitie * Se accepta credit bancar * Comision 0% pentru cumparator # Contact Telefon / WhatsApp: 0_7_7_0_7_1_2_7_1_2 Imaginile reprezinta modele de prezentare si au caracter orientativ. Amenajarile, compartimentarile, mobilierul si finisajele ilustrate sunt propuneri de design si nu sunt incluse in mod automat in pretul proprietatii. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare si amenajare adaptate preferintelor viitorului proprietar. Executia compartimentarilor si finisajelor pot fi adaptate si realizate in functie de cerintele viitorului proprietar, contra cost si in limita solutiilor tehnice agreate.