PF vand casa de 120 mp utili in centrul localitatii Feleacu, localizata intr-o zona exclusivista, foarte linistita, langa Biserica Penticostala (la doar 1 km de sensul giratoriu). Proprietatea beneficiaza de un aer extrem de curat, fiind complet ferita de zgomotul traficului auto. Un atu major si extrem de rar pentru aceasta zona este terenul de 700 mp complet plat/drept, imprejmuit si cu toate utilitatile racordate. Fiind inginer constructor, casa a fost executata fara niciun compromis tehnic, din materiale de top. Eficienta Energetica: Proprietatea este foarte bine compartimentata, dispune de incalzire in pardoseala si este luminata natural de soare pe tot parcursul zilei. Aceasta expunere solara, combinata cu suprafata optima de 120 mp utili, se reflecta direct in costuri minime de intretinere si incalzire. Organizare Curte (Intimitate): Partea din fata este dedicata exclusiv accesului si parcarii auto. Partea din spate este o zona retrasa de relaxare, unde iesirea din casa se face direct pe terasa acoperita, continuand cu intreaga parcela de teren. Amplasament & Siguranta: Pozitionarea pe platou inalt evacueaza natural apele, eliminand complet riscul de patrundere a acestora pe proprietate in cazul unor ploi abundente. Avantaj de iarna: Terenul fiind plat, accesul auto si pietonal de la drumul principal direct pe parcela se face complet drept, fiind extrem de usor si sigur in conditii de inghet sau zapada. Configuratie: Parter (living, bucatarie, baie, camara + spatiu flexibil birou/dormitor) si Etaj (3 dormitoare, baie mare, 2 dressing-uri). Exterior: 2 terase generoase (cea de la parter acoperita), balcon, pod tehnic (63 mp) si loc de parcare amenajat. Orientare & Vedere: Compartimentarea este optimizata climatic. Atat zona de zi (livingul si bucataria), cat si dormitoarele principale sunt orientate spre Est, beneficiind de lumina naturala a diminetii. Spre Vest sunt pozitionate doar baia si spatiile tehnice/biroul, asigurand un confort termic ideal dupa-amiaza, fara disconfortul soarelui arzator. Proprietatea ofera o priveliste panoramica deosebita, inclusiv spre Cheile Turzii. Stadiu predare: Semi-finisat. PRET: 439.000 EUR Pretul reflecta pozitia premium, raritatea terenului drept in Feleacu, privelistea si calitatea executiei. Nu exista urgenta in vanzare. NOTA AGENTII: Nu semnez contracte si nu platesc comision. Daca aveti client, il puteti aduce la vizionare, urmand sa va comisionati direct de la el. Republicarea sau copierea acestui anunt NU este permisa. Contact: 07******93 (Vizionarile se stabilesc doar telefonic, cu clienti care au bugetul deja validat)