O casa pregatita pentru primul ei proprietar. Se vinde o casa a carei constructie a inceput in anul 2022. Ulterior, am achizitionat proprietatea in stadiu nefinalizat si am investit in finalizarea si amenajarea ei, cu intentia de a locui aici. Din motive personale, planurile s-au schimbat inainte de mutare, astfel ca locuinta nu a fost locuita niciodata si este acum disponibila pentru vanzare. Proprietatea este situata intr-una dintre cele mai apreciate si dezvoltate zone de la Lacul Surduc. Unul dintre cele mai mari avantaje este amplasarea: la aproximativ 150 de metri de lac (2 minute de mers pe jos), cu pontonul si Restaurantul Bora la doar cateva minute distanta. Din Timisoara se ajunge in aproximativ 55 de minute. Tot ceea ce se afla in interior este nou, iar mobilierul, electrocasnicele si echipamentele beneficiaza de garantie. Casa are o suprafata construita de 94 mp si este amplasata pe un teren de 612 mp, beneficiind de doua fronturi stradale, acces direct de pe strada asfaltata si vedere partiala spre lac. Compartimentare: * 3 dormitoare; * living open-space cu bucatarie; * 2 bai; * terasa noua de 25 mp, orientata spre lac; * spatiu de depozitare; * parcare proprie. Casa se vinde complet mobilata si utilata, exact cum se prezinta in fotografii, fiind pregatita pentru a fi folosita imediat. Dotari si utilitati: * curent trifazic; * apa; * canalizare; * instalatie pregatita pentru internet; * aer conditionat tip inverter in fiecare incapere, cu functie de racire si incalzire; * boiler electric pentru apa calda; * gard imprejmuit complet; * poarta pietonala si poarta pentru acces auto; * iluminat exterior. In prezent, confortul termic este asigurat de aparatele de aer conditionat tip inverter montate in fiecare incapere. Curentul trifazic a fost prevazut inca din faza de amenajare, deoarece intentia initiala a fost instalarea unei pompe de caldura. Intre timp, planurile s-au schimbat si am preferat sa las viitorului proprietar libertatea de a-si alege sistemul de incalzire pe care il considera potrivit. Curtea este amenajata si beneficiaza de iluminat exterior. In aceasta perioada sunt finalizate ultimele detalii de amenajare, atat in exterior, cat si in interior (cateva profile decorative si mici finisaje estetice), iar gazonul este in curs de regenerare dupa lucrarile recente. Proprietatea va fi predata complet pregatita pentru noii proprietari. Toate actele sunt la zi, iar proprietatea este intabulata. Un alt avantaj important este faptul ca terenul a fost recent dezmembrat, toate utilitatile fiind realizate complet separat pentru fiecare parcela (apa, canalizare si curent), oferind posibilitatea extinderii proprietatii fara investitii suplimentare in bransamente. Exista si posibilitatea achizitionarii parcelei invecinate, in suprafata de 514 mp, la pretul de 25.000 . Parcela beneficiaza de utilitati complet independente si este pregatita pentru dezvoltare. Pe aceasta este amplasat un tiny house modular, complet mobilat si utilat, racordat la toate utilitatile. In cazul in care exista interes, acesta poate fi achizitionat separat, iar detaliile pot fi discutate la fata locului. Datorita amplasarii foarte aproape de lac, poate reprezenta o investitie excelenta pentru inchiriere in regim turistic. La cerere, pot pune la dispozitie fotografii si videoclipuri din toate etapele constructiei si finisarii proprietatii, precum si videoclipuri actuale ale casei. Pentru mai multe informatii sau pentru programarea unei vizionari, ma puteti contacta telefonic sau pe WhatsApp. + 43 6608105480