Va propunem spre achizitie, cu 0% comision pentru cumparator, o proprietate de exceptie situata intr-una dintre cele mai spectaculoase zone turistice ale Romaniei pe malul Dunarii, in localitatea Eselnita, la intrarea in Clisura Dunarii. Aceasta pensiune eleganta reprezinta o oportunitate rara pentru investitorii care isi doresc o afacere functionala, cu potential ridicat de dezvoltare si amplasare premium. Date generale Regim de inaltime: D+P+M Suprafata utila: 713 mp Teren: 1.448 mp Deschidere la strada: 18 ml 16 camere de cazare, fiecare cu baie proprie 8 camere cu balcon si vedere directa catre Dunare Compartimentare demisol, receptie spatioasa cu semineu, grup sanitar, camera tehnica , spatiu restaurant, bucatarie , camara, sauna, bazin de relaxare Parter si Mansarda 16 camere de cazare cu bai proprii Camere luminoase, confortabile si pregatite pentru operare imediata Vedere spectaculoasa catre Dunare Facilitati si Avantaje - Ponton privat pentru plimbari cu barca, pescuit si relaxare - Foisor rustic, ideal pentru servirea mesei in aer liber si evenimente restranse - 215 mp suprafata betonata cu utilizare flexibila - Curte generoasa si spatii verzi amenajate - Parcare - Acces direct la malul Dunarii Utilitati Curent electric trifazic 380V, sursa proprie de apa, fosa septica, rezervor GPL pentru alimentarea centralei termice si a bucatariei. O investitie cu randament si potential Situata intr-o zona turistica aflata in continua dezvoltare, proprietatea beneficiaza de un grad de ocupare de aproximativ 80% in sezon, oferind posibilitatea preluarii si operarii imediate. Pozitionarea excelenta, facilitatile existente si accesul direct la Dunare permit dezvoltarea unor servicii suplimentare precum: - excursii si agrement nautic, pescuit sportiv;,evenimente private, retreat-uri si programe de relaxare, pachete turistice tematice. Mai mult decat o simpla proprietate, aceasta pensiune ofera experienta autentica a vietii pe malul Dunarii: dimineti cu aer curat, seri linistite sub lumina lunii si un cadru natural care atrage anual mii de turisti. O locatie premium, o potentiala afacere si o investitie sigura intr-una dintre cele mai cautate destinatii turistice din Romania. Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari: - Numar niveluri imobil: 1 Numar Bai: mai mult de 3 Posibilitate parcare: Da Nr. locuri parcare: 5-10 Curent Apa Incalzire Demisol