Va propunem spre achizi?ie, cu 0% comision pentru cumparator, o proprietate de excep?ie situata intr-una dintre cele mai spectaculoase zone turistice ale Romaniei pe malul Dunarii, in localitatea E?elni?a, la intrarea in Clisura Dunarii. Aceasta pensiune eleganta reprezinta o oportunitate rara pentru investitorii care i?i doresc o afacere func?ionala, cu poten?ial ridicat de dezvoltare ?i amplasare premium. Date generale Regim de inal?ime: D+P+M Suprafa?a utila: 713 mp Teren: 1.448 mp Deschidere la strada: 18 ml 16 camere de cazare, fiecare cu baie proprie 8 camere cu balcon ?i vedere directa catre Dunare Compartimentare demisol, recep?ie spa?ioasa cu ?emineu, grup sanitar, camera tehnica , spatiu restaurant, bucatarie , camara, sauna, bazin de relaxare Parter ?i Mansarda 16 camere de cazare cu bai proprii Camere luminoase, confortabile ?i pregatite pentru operare imediata Vedere spectaculoasa catre Dunare Facilita?i ?i Avantaje - Ponton privat pentru plimbari cu barca, pescuit ?i relaxare - Foi?or rustic, ideal pentru servirea mesei in aer liber ?i evenimente restranse - 215 mp suprafa?a betonata cu utilizare flexibila - Curte generoasa ?i spa?ii verzi amenajate - Parcare - Acces direct la malul Dunarii Utilita?i Curent electric trifazic 380V, sursa proprie de apa, fosa septica, rezervor GPL pentru alimentarea centralei termice ?i a bucatariei. O investi?ie cu randament ?i poten?ial Situata intr-o zona turistica aflata in continua dezvoltare, proprietatea beneficiaza de un grad de ocupare de aproximativ 80% in sezon, oferind posibilitatea preluarii ?i operarii imediate. Pozi?ionarea excelenta, facilita?ile existente ?i accesul direct la Dunare permit dezvoltarea unor servicii suplimentare precum: - excursii ?i agrement nautic, pescuit sportiv;,evenimente private, retreat-uri ?i programe de relaxare, pachete turistice tematice. Mai mult decat o simpla proprietate, aceasta pensiune ofera experien?a autentica a vie?ii pe malul Dunarii: dimine?i cu aer curat, seri lini?tite sub lumina lunii ?i un cadru natural care atrage anual mii de turi?ti. O loca?ie premium, o potentiala afacere ?i o investi?ie sigura intr-una dintre cele mai cautate destina?ii turistice din Romania. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari: TrioCasa Imobiliar- - ID anun? : 1786227337