Vila exclusivista Eforie Sud (06) cu vedere frontala la mare

Vanzare proprietate exclusivista in statiunea Eforie Sud, primul rad la mare, avand un mare potential de a fi transformata si in pensiune, reprezentand un imobil D+P+E+M cu piscina acoperita si curte, compus din 2 corpuri in oglinda C1 si C2. Imobilul se afla pe un teren in suprafata de 869mp cu o deschidere de 16,18m, avand o amprenta la sol de 176mp si o suprafata construita desfasurata de 792 mp. CORPUL C1 este compartimentat astfel : la Demisol avem garaj pentru 2 masini, grup sanitar si camera tehnica. La Parter avem un living impresionant cu zona de dining si bucatarie, grup sanitar si terasa, la Etaj se afla 3 dormitoare cu terasa din care un dormitor matrimonial cu baie proprie, grup sanitar, dresing. La Mansarda este amenajata o sala fitness si terasa. Corpul C 2 este identic cu corpul C1, fiind in oglinda. IMOBILUL are acte de proprietate, cadastru si intabulare separate pentru fiecare din cele doua corpuri. Constructie din bca, pe structura de cadre, tencuit interior exterior, cu termoizolatie de 10 cm pe fata respectiv 8 cm pe spate si fininisate cu tencuiala decorativa siliconata, tamplarie pvc cu geamuri termopan Gealan si rulouri exterioare accesate electric. Sistemul de incalzire al unui corp este asigurat de centrala pe gaz Vaillant de 35 de kw, pompa de caldura apa-apa Nibe Suedia, sistem de incalzire /racire se face cu ventiloconvectoare iar sistemul de incalzire al celuilalt corp este asigurat de o centrala pe gaz Vaillant de 35 kw si o centrala pe peleti. Sistem de alarma cu supraveghere video cu contract Nei Guard. Piscina acoperita, izolata termic, cu geamuri tristratificate low emission Rehau si policarbonat DANPALON. Piscina are dimensiuni de 10,80m pe 5,30m incalzita, cu sistem iluminare leduri, cascada, jacuzzi, prelata. Sistem de dezumidificare interior piscina HeatStar si pompa de caldura aer apa Nibe pentru mentinerea umiditatii si temperaturii la piscina. Sistem de incalzire prin pardoseala la piscina. Sistem de 28 de panouri fotovoltaice x 300w pentru un corp cu invertor de 10kw si sistem de 14 panouri fotovoltaice x 250w cu invertor de 5kw pentru celalalt corp cu contract de prosumator. Sistem de panouri solare SONNEN KRAFT pentru furnizare apa calda menajera, incastrate in acoperis, cate 6 panouri pentru fiecare corp avand fiecare un buffer de 800 ltr. Sistem automat de irigare cu programator al peluzei fata/spate. La toate finisajele si amenajarile interioare s-au folosit numai materiale premium. Imobilul se vinde complet mobilat si utilat..... La cheie. Exista posibilitatea de a se vinde si separat! 600000 euro negociabil / fiecare sau impreuna 1200000 euro impreuna