5 camere | 3 bai | bucatarie separat I 137 m utili | teren 325 m | complet mobilat ?i utilat --- Descriere generala Va propunem spre vanzare o casa tip duplex moderna, complet mobilata ?i utilata, situata pe strada Ludovic Spiess, intr-o zona reziden?iala lini?tita, cu acces rapid catre Timi?oara. Proprietatea dispune de 137 m utili, este separata prin garaj (fara perete comun cu vecinul) ?i se afla pe un teren de 325 m , beneficiind de doua fronturi stradale. Construc?ia este realizata din caramida Porotherm, oferind eficien?a termica ?i fonica ridicata, iar finisajele sunt atent alese u?i interioare Porta Doors ?i tamplarie PVC Salamander cu 3 foi de sticla ?i tehnologie 4 anotimpuri pentru confort superior. Instala?iile electrice sunt echipate cu aparataje Gewiss. --- Compartimentare func?ionala Parter: Camera birou dormitor oaspe?i Living spa?ios ?i luminos, cu acces direct pe terasa Bucatarie complet mobilata ?i utilata Baie moderna Casa a scarii Terasa acoperita, ideala pentru relaxare Etaj: Dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing generos ?i balcon privat Dormitor secundar Camera amenajata ca dressing separat (poate fi transformata in dormitor sau birou) Baie pe hol Pod: Acces facil, spa?iu amenajat pentru depozitare suplimentara --- Dotari ?i finisaje premium Incalzire in pardoseala pe ambele niveluri, cu pompe de recirculare independente pentru fiecare etaj Panouri fotovoltaice de 11 kW ?i acumulatori de 10 kW autonomie energetica completa Sistem de aer condi?ionat pentru confort optim in sezonul cald Poarta ?i u?a de garaj automatizate, controlabile direct de pe telefon Sistem de supraveghere video Curte amenajata cu gazon matur, loc pentru gratar, iluminat ambiental ?i sistem automat de irigare alimentat din foraj propriu Terasa spa?ioasa cu acces din living Toate utilita?ile: gaz, apa, curent, canalizare, asfalt Finisaje premium ?i design interior modern, cu accent pe eficien?a energetica ?i confort --- Avantaje suplimentare Zona lini?tita, fara aglomera?ie, exclusiv reziden?iala Distan?a mica fa?a de ?coala, gradini?a, supermarketuri ?i transport public Construc?ie solida, materiale de calitate, costuri minime de intre?inere Ideala pentru o familie care cauta confort, intimitate ?i independen?a energetica --- Pre? propus: 298.000 (usor negociabil) Dumbravi?a, strada Ludovic Spiess --- Contact: Pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari: ID anun? : 1762810574