Casa individuala in Dumbravita, Zona Cora | 203 mp utili | teren 663 mp | fotovoltaice 18 kW

Casa individuala in Dumbravita, Zona Cora O casa spatioasa, luminoasa si complet echipata, gandita pentru confortul unei familii, cu gradina generoasa, terasa, garaj si costuri de intretinere reduse. Situata in Dumbravita, Zona Cora, proprietatea ofera 203 mp utili si 275 mp construiti, pe un teren generos de 663 mp, cu front la doua strazi. Casa a fost construita in 2008, beneficiaza de izolatie exterioara din polistiren si de toate utilitatile. Incalzirea se face cu ajutorul centralei pe gaz prin calorifere. Se vinde mobilata si complet echipata, fiind pregatita pentru mutare. Bucataria si livingul au fost complet renovate in vara anului 2026. Parterul, centrul vietii de zi cu zi Piesa principala a casei este livingul generos de 41 mp, un spatiu luminos si primitor, cu zona de dining si deschidere directa catre terasa de aproximativ 35 mp si gradina. Semineul pe lemne completeaza atmosfera in serile de iarna, transformand livingul intr-un adevarat centru al casei. Pe timpul verii, obloanele si umbra naturala oferita de copacii din jur ajuta la pastrarea unei temperaturi confortabile in interior. Iar atunci cand este nevoie, exista si aer conditionat. Bucataria Bucataria are aproximativ 13 mp, este complet mobilata si utilata si beneficiaza de camara proprie, foarte practica pentru depozitare. Usile din sticla dintre bucatarie, living si hol permit separarea functionala a incaperilor fara a pierde lumina naturala si senzatia placuta de open space. Tot la parter se afla: baie de aproximativ 5 mp, cu dus hol larg si luminos camara /spatiu de depozitare Etajul, spatiu si intimitate pentru fiecare membru al familiei Dormitor matrimonial Dormitorul matrimonial ofera aproximativ 23 mp si beneficiaza de baie proprie generoasa de 8 mp, unde este amplasata si masina de spalat rufe, precum si accesul catre spatiul de depozitare din pod. Impreuna, dormitorul si baia formeaza o zona matrimoniala de peste 30 mp, separata si confortabila. Doua dormitoare cu balcon Celelalte doua dormitoare au fiecare aproximativ 14 mp si beneficiaza de balcon propriu. Camerele ofera suficient spatiu pentru pat, birou si depozitare, fiind potrivite atat pentru copii sau adolescenti, cat si pentru oaspeti. Birou / camera de oaspeti O alta incapere, de aproximativ 18 mp, este amenajata in prezent ca birou cu biblioteca generoasa. Poate ramane un spatiu confortabil pentru work-from-home sau poate deveni cu usurinta camera de oaspeti ori dormitor suplimentar. La etaj se mai afla o baie de aproximativ 6 mp. Ferestrele Velux sunt prevazute cu sisteme de umbrire si protectie antiinsecte. Curte de 663 mp si terasa de 35 mp Unul dintre punctele forte ale proprietatii este terenul generos de 663 mp. Livingul comunica direct cu terasa de aproximativ 35 mp, creand o legatura naturala intre interior si gradina si oferind un spatiu potrivit pentru relaxare, mese in aer liber sau intalniri cu familia si prietenii. Pentru intretinerea gradinii exista: foraj propriu sistem automatizat de irigare a gazonului Fotovoltaice 18 kW, baterie 16 kW si statie pentru masina electrica Casa beneficiaza de un sistem energetic foarte bine dimensionat: sistem fotovoltaic de 18 kW baterie de stocare de 16 kW statie de incarcare pentru masina electrica aer conditionat semineu pe lemne Aceste dotari aduc un avantaj important atat din perspectiva confortului, cat si a consumului energetic al unei case de peste 200 mp. Garaj si 4 locuri de parcare Proprietatea dispune de: garaj camera tehnica 4 locuri de parcare acces facil front la doua strazi Cele doua fronturi stradale reprezinta un avantaj suplimentar pentru acces si flexibilitatea utilizarii proprietatii. La 2 minute de scoala si gradinita Pozitionarea este foarte potrivita pentru o familie. Noua scoala gimnaziala si gradinita din Dumbravita se afla la aproximativ 2 minute de mers pe jos. In apropiere se afla si principalele zone comerciale din nordul Timisoarei si Dumbravitei, precum Selgros, Auchan, Hornbach, IKEA si Decathlon. O casa facuta pentru a fi locuita Nu este doar o proprietate cu multi metri patrati, ci o casa gandita pentru viata de zi cu zi: un living mare pentru familie, dormitoare generoase, birou pentru lucru de acasa, terasa si gradina pentru vara, semineu pentru iarna, spatii bune de depozitare si infrastructura energetica moderna. Spatiu pentru familie, confort, gradina generoasa si independenta energetica, toate intr-o zona foarte bine conectata din Dumbravita.