Proprietar Duplex in stil mediteranean, Dumbravita, Str. Baladei inchiriat cu 2.000 /luna

Proprietar. Vand direct, fara intermediar, duplex P+1 in stil mediteranean, situat in Dumbravita, pe Str. Baladei. Proprietatea este complet finisata si se afla in prezent la prima inchiriere, cu chirias si contract incheiat pe o perioada de 2 ani, la o chirie de 2.000 / luna. Anul constructiei 2026. Imobilul se adreseaza in special celor care cauta o proprietate pentru investitie si se vinde cu preluarea contractului de inchiriere existent. La chiria actuala, proprietatea genereaza un venit brut de 24.000 / an, ceea ce reprezinta un randament brut de aproximativ 8% / an, raportat la pretul de vanzare. Compartimentare Parter: Hol de acces, baie, dormitor/birou, camera tehnica, living, bucatarie, camara amenajata sub scara si terasa. Etaj: Hol, dressing cu acces in pod, dormitor 1, dormitor 2, baie care deserveste cele doua dormitoare si dormitor matrimonial cu baie proprie. Podul ofera si spatiu suplimentar pentru depozitare. Finisaje Casa este realizata in stil mediteranean, iar finisajele au fost alese cu atentie pentru a pastra un aspect unitar, elegant si actual in intreaga proprietate. Baile au fost atent gandite atat din punct de vedere practic, cat si estetic si sunt complet amenajate, cu mobilier, obiecte sanitare, dus walk-in, oglinzi cu iluminare si finisaje moderne. In intreaga casa s-a folosit gresie de format 60 120 cm. Scara interioara este finisata cu lemn, corpurile de iluminat sunt montate, iar fatada este finisata cu vopsea decorativa siliconata. Iluminat si pregatiri smart Iluminatul interior si exterior a fost gandit pentru control smart, astfel incat luminile sa poata fi comandate inclusiv de la distanta, direct de pe telefon. In fiecare camera este realizata pregatirea pentru termostat de ambient, oferind posibilitatea unui control individual al temperaturii. La exterior este realizata si pregatirea pentru sistem de supraveghere video. Instalatii si pregatiri suplimentare Casa a fost gandita inca din faza de executie si pentru necesitati viitoare: instalatie electrica pregatita pentru plita electrica; pregatire electrica pentru incarcarea unei masini electrice; instalatie electrica trasa pana in partea din spate a curtii, pentru o eventuala anexa; copex pregatit pentru montarea ulterioara a panourilor solare; sistem de drenaj pentru apa pluviala. Utilitati Curent trifazic, gaz, apa, canalizare, internet si TV toate racordate si functionale. Localizare Proprietatea este amplasata intr-o zona linistita din Dumbravita, la aproximativ 250 m de asfalt si 300 m de supermarket, farmacie si mijloace de transport in comun. Gradinita se afla la aproximativ 10 minute. Pret: 300.000 Vanzare direct de la proprietar, fara comision de agentie. Chirie actuala: 2.000 / luna Contract de inchiriere: 2 ani Venit brut anual la chiria actuala: 24.000 Randament brut: aproximativ 8% / an Vanzarea se face cu preluarea contractului de inchiriere existent. Pentru mai multe informatii despre proprietate, conditiile de vanzare, contractul de inchiriere sau pentru programarea unei vizionari, ma puteti contacta telefonic sau prin mesaj.