Va propunem spre vanzare un duplex modern, cu aspect si senzatie de casa individuala, amplasat intr-o zona linistita din Dumbravita, pe un teren generos de 710 mp.Proprietatea se remarca prin terenul generos aferent fiecarei unitati, distanta de aproximativ 7 metri dintre cele doua corpuri, cele doua fronturi stradale si compartimentarea atent gandita, elemente care ofera un grad ridicat de intimitate si independenta.Fiecare unitate dispune de 5 camere, 3 bai, 121 mp utili si aproximativ 340370 mp de teren, fiind o alegere potrivita pentru o familie care isi doreste spatiu, curte proprie si posibilitatea de a personaliza finisajele dupa propriile preferinte.Compartimentarea unei unitatiParter:living generos cu bucatarie open-space;birou, cu posibilitate de transformare in dormitor;baie;camera tehnica cu acces exterior;camara;spatii suplimentare de depozitare.Etaj:dormitor matrimonial cu SAS si baie proprie;2 dormitoare;baie;terasa generoasa.Suprafata si terensuprafata construita: 157 mp/unitate;suprafata utila: 121 mp/unitate;teren: aprox. 340370 mp/unitate;2 locuri de parcare/unitate;curte proprie si spatiu verde.Cele doua corpuri sunt separate prin camere tehnice, iar distanta generoasa de aproximativ 7 metri intre unitati, impreuna cu orientarea teraselor in directii opuse, asigura un nivel foarte bun de intimitate.Specificatii tehniceConstructia beneficiaza de materiale si solutii tehnice orientate catre eficienta, confort termic si fonic:tamplarie tripan cu profile Salamander MD 76;zidarie din caramida Porotherm;izolatie exterioara de 10 cm;izolatie suplimentara de 10 cm la nivelul placii superioare;placa de beton atat peste parter, cat si peste etaj;gard perimetral;2 locuri de parcare pentru fiecare unitate.Realizarea placilor de beton peste ambele niveluri ofera o structura solida si contribuie la confortul fonic si termic al locuintei, comparativ cu solutiile bazate pe acoperisuri realizate integral pe structura de lemn.Pozitionare si accesProprietatea este amplasata pe colt, beneficiind de doua fronturi stradale, cu acces facil si posibilitati multiple de amenajare a parcarilor.Strada beneficiaza de iluminat public si asfalt reciclat, iar zona este caracterizata de trafic redus si un ambient potrivit pentru locuire.Pozitionarea ofera acces rapid catre principalele artere, precum si catre scoli, magazine si mijloace de transport.Un plus important: posibilitatea de personalizareProprietatea este disponibila la stadiul actual al constructiei (la gri/interior la rosu), oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-si amenaja interiorul dupa propriile preferinte si asemenea, exista posibilitatea realizarii ulterioare a unui garaj, fara afectarea aspectului principal al ce merita luata in considerare? senzatie de casa individuala 121 mp utili/unitate5 camere3 bai340370 mp teren/unitate aprox. 7 m distanta intre cele doua corpuri2 fronturi stradale 2 locuri de parcare/unitatetamplarie tripan Salamanderzidarie Porothermplaci de beton peste parter si etajcurte si spatiu verde generoszona linistita din Dumbravitaposibilitate de personalizare a finisajelorposibilitate de construire garaj ulteriorPentru informatii suplimentare, disponibilitate si programarea unei vizionari, va invitam sa ne contactati.