1 lună în urmă
12
- Agenție
COMISION 0%, Duplex Neobisnuit, 4 Camere,Spatiu Verde in Casa, SACALAZ
169.990 €
Prețul este preluat din anunțul original și poate include sau nu TVA. Verificați cu vânzătorul.
Dumbrăviţa, Judeţul Timiş
Descriere casă
Sesizează o problemă
Va prezentam o locuinta care redefineste standardele de constructie, imbinand arhitectura moderna cu o executie tehnica impecabila. Situata intr-o zona linistita, aceast duplex cu 4 camere se remarca prin curtea interioara de 12 mp, un spatiu zen care inunda interiorul cu lumina naturala, si un sistem de izolatii rar intalnit pe piata. DATE TEHNICE SI COMPARTIMENTARE Casa este conceputa pentru a oferi confort maxim si costuri minime de intretinere: -Suprafata Utila: 100 mp bine optimizati. -Teren: 330 mp (orientare ideala: Rasarit in fata / Apus in spate). -Camere: 3 dormitoare versatile (pot fi configurate ca birou sau dressing) + Living luminos. -Bai: 2 bai spatioase. -Terase: Curte interioara (12 mp) + Terasa exterioara generoasa (27 mp). CALITATEA CONSTRUCTIEI O CASA FARA COMPROMISURI 1. ACOPERIS TERASA ULTRAPERFORMANT: Sistem multi-strat pentru siguranta absoluta: hidroizolatie cu smoala, 25 cm de polistiren (10+10+5 EPS 100), membrana speciala si strat de piatra pentru drenaj. Dotat cu 2 scurgeri si sistem separat pentru ape pluviale. 2. IZOLATIE TERMICA SI FONICA SUPERIOARA: -Exterior: Polistiren de 15 cm pentru un confort termic excelent. -Fonic (Interior): Liniste totala garantata de membrana fonoabsorbanta de 5 cm combinata cu polistiren de 3 cm intre placile de rigips. -Geamuri: Tamplarie Tripan (3 randuri de sticla) pentru izolare optima. 3. STRUCTURA SI DOTARI: -S-au utilizat 200 kg de fier in plus fata de proiectul standard pentru o rezistenta sporita. -Instalatie electrica realizata cu cablu de 2.5 litat. -Foraj propriu la 12 metri si fosa de 2500 litri cu sistem de drenaj eficient. -Utilitati viitoare: Reteaua de apa si canalizare se afla la 50m, cu proiect de aducere in fata portii in 2027. PUNCTUL FORTE: CURTEA INTERIOARA (PATIO) Inima casei este terasa interioara de 12 mp, accesibila direct din dormitor si hol. Este un spatiu protejat, dotat cu pompa de scurgere si membrana bituminoasa, perfect pentru o gradina japoneza sau un spatiu de relaxare privat, indiferent de anotimp. AVANTAJE CUMPARATOR -COMISION 0%: Achizitie directa, fara costuri suplimentare de intermediere. -Eficienta energetica: Datorita stratului masiv de izolatie, facturile vor fi minime. -Conectivitate: Fibra optica este deja disponibila. CONTACT Nu ratati ocazia de a viziona o casa construita dupa standarde tehnice riguroase. Pentru detalii suplimentare si vizionari, va stam la dispozitie!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
Actualizat în: 03 Iunie 2026
ID anunț: 1557635
Nr. camere:
4
Suprafață utilă:
89 mp
Suprafață utilă totală:
89 mp
Suprafață teren:
330 mp
An construcție:
2025
Istoric preț
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Giratie Selgros E1
Mijloace transport
aprox.
978
m
Selgros
Mijloace transport
aprox.
1175
m
Statie Institutul Agronomic E1, T17
Mijloace transport
aprox.
1357
m
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
Mijloace transport
aprox.
1716
m
Școală
Gradinita Scooby
Învățământ
aprox.
615
m
Grup Scolar Agricol Iulian Dracea
Învățământ
aprox.
1355
m
Grup Scolar Agricol "Iulian Dracea" Timisoara
Învățământ
aprox.
1365
m
Gradinita Winnie The Pooh
Învățământ
aprox.
1428
m
Recreere
Parc
Recreere
aprox.
811
m
Selgros
Supermarket/Mall
aprox.
851
m
Lidl
Supermarket/Mall
aprox.
908
m
Anatolia
Restaurante
aprox.
1153
m
Proprietăți similare
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case de vânzare în Dumbrăvița
- Case de vânzare în Timișoara
- Case de vânzare în Moșnița Nouă
- Case de vânzare în Giroc
- Case de vânzare în Ghiroda
- Case de vânzare în Săcălaz
- Case de vânzare în Giarmata
- Case de vânzare în Moșnița Veche
- Case de vânzare în Lugoj
- Case de vânzare în Sânandrei
- Case de vânzare în Sânmihaiu Român
- Case de vânzare în Urseni
