VILA PREMIUM CU SEMNATURA DE ARHITECT | DUMBRAVI?A ZONA IKEA | 600 MP TEREN Va propunem spre vanzare o vila premium cu arhitectura contemporana, situata in Dumbravi?a, in zona din spatele IKEA, intr-un areal reziden?ial exclusivist, cu acces rapid catre Timi?oara. Proprietatea este conceputa pentru cei care apreciaza arhitectura, spa?iul ?i calitatea execu?iei, oferind in acela?i timp posibilitatea de a alege intre doua variante de predare. DATELE PROPRIETA?II Teren: 600 mp Suprafa?a construita parter: 127,29 mp Suprafa?a construita etaj: 87,98 mp Suprafa?a construita desfa?urata: 215,27 mp Suprafa?a utila: 159,74 mp Spa?iu verde: 329,20 mp Regim: P+1 POT: 21,21% CUT: 0,35 Inal?ime corni?a: +6,71 m COMPARTIMENTARE Casa beneficiaza de o compartimentare moderna, gandita pentru confortul unei familii: Parter : -living generos -bucatarie -dining -baie -camera tehnica -spa?ii de circula?ie ?i depozitare Etaj: -dormitoare -dressing -2 bai -zone de distribu?ie In total, proprietatea dispune de 3 bai, iar dressingul ofera un plus important de func?ionalitate. CONFORT & DOTARI Un element important il reprezinta incalzirea in pardoseala, solu?ie care asigura confort termic uniform ?i permite pastrarea unui design interior curat, fara elemente clasice de incalzire vizibile. Pentru varianta finisata, se lucreaza cu Tempini, pentru alegerea materialelor Astfel, cumparatorul beneficiaza de o amenajare coerenta ?i de posibilitatea de a selecta finisajele in func?ie de propriul stil. DOUA VARIANTE DE ACHIZI?IE 1. 350.000 + TVA STADIUL FARA FINISAJE O varianta ideala pentru cumparatorul care dore?te sa i?i personalizeze locuin?a ?i sa decida independent finisajele ?i designul interior. 2. 380.000 + TVA VARIANTA FINISATA Proprietatea se preda cu parchet, gresie, faian?a ?i u?i, cu materiale selectate in colaborare cu Tempini. Ambele variante de pre? sunt negociabile .adaugandu se comisionul agentiei UN PLUS IMPORTANT: ARHITECTURA Nu este o construc?ie standard de serie. Vila are o identitate arhitecturala contemporana, cu volumetrie simpla ?i eleganta, suprafe?e vitrate atent pozi?ionate ?i accente cromatice discrete. Fa?ada alba, elementele grafice ?i tamplaria in tonuri inchise creeaza un aspect modern ?i sofisticat, in timp ce terenul de 600 mp ofera suficient spa?iu pentru amenajarea unei gradini private, a unei zone de relaxare ?i a unui exterior pe masura casei. POZI?IONARE PREMIUM Dumbravi?a zona IKEA, intr-o zona reziden?iala apreciata pentru proximitatea fa?a de Timi?oara ?i pentru dezvoltarea infrastructurii ?i a facilita?ilor din imediata apropiere. O vila pentru cei care nu cauta doar metri patra?i, ci o casa cu personalitate, arhitectura ?i posibilitatea de a o transforma intr-un spa?iu cu adevarat propriu. ?? Pentru informa?ii suplimentare, planuri, detalii tehnice ?i programarea unei vizionari Tel- ID anun? : 1789994908