DIRECT PROPRIETAR, vand casa individuala moderna, conceputa exclusiv pe parter, situata in zona cautata si aerisita zona din Dumbravi?a zona Profi - Ion Creanga. Proiectul este ideal pentru cei care cauta o curte generoasa si o construc?ie inteligenta, fara compromisuri, eficienta energetic. Proiect cu incepere iunie 2026, termen de predare la cheie mai-iunie 2027. AVANTAJELE OFERITE: pe langa cumpararea direct de la proprietar 1. TEREN DE 750 MP: Curte libera mare, perfecta pentru zona de relaxare ?i spa?iu de joaca. 2. ARHITECTURA MODERNA CU ACOPERI? ASCUNS: Casa cu estetica minimalista. Acoperi?ul este realizat cu o inclina?ie u?oara, ascuns complet intre atice elegante o solu?ie tehnica ideala care asigura scurgerea perfecta a apei ?i elimina complet riscurile de infiltra?ii specifice teraselor clasice,o terasa de 18 mp cu baie separata , anexa de depozitare de 15 mp.Compartimentare inteligenta: living + dining generos, bucatarie inchisa ,cu camara dedicata, zona de noapte retrasa. 3. EFICIANTA ENERGETICA MARE : Sistem complet de panouri fotovoltaice de 5 kW cu baterie hibrida de stocare, izolatie exterioara de 15 cm si izolatie planseu cu spuma poliuretanica. 4. CONFORT PREMIUM: Incalzire in pardoseala cu termostatare separata pe incaperi,pentru eficien?a termica maxima ?i tamplarie tripan de inalta calitate (3 randuri de sticla, 3 garnituri de etan?are), sistem supraveghere video,climatizare, 5. PARCARE SIGURA: Carport dublu acoperit, integrat elegant in arhitectura casei (pregatit pentru sta?ie de incarcare auto electrica), cu poarta acces automatizata si loc pentru inca 2 auto in curte. 6. FINISAJE LA ALEGERE: I?i personalizezi interiorul (gresie, faian?a, parchet, u?i) in limita unui buget generos inclus in pre?. 7. INFRASTRUCTURA REZIDEN?IALA: Strada complet asfaltata, iluminat public, toate utilita?ile racordate direct (apa, canalizare, gaz, curent trifazic). TRANSPAREN?A ?I CONTROL TOTAL: Lucrari supravegheate prin diriginte de santier experimentat Cumparatorul are acces in ?antier pentru vizualizarea lucrarilor la fiecare faza determinanta (funda?ie, structura la ro?u, instala?ii, faza la gri), avand astfel garan?ia respectarii stricte a proiectului tehnic si a materialelor folosite CONDI?II DE PLATA E?ALONATE ?I SIGURE: Garantia pastrarii pretului negociat prin notarea promisiunii de vanzare in CF Banii se platesc doar pe masura evolu?iei fizice a ?antierului: 10% Avans : La semnarea promisiunii notariale de vanzare (blocheaza pre?ul contra infla?iei). 30% Tran?a 1: La finalizarea structurii (La Ro?u). 30% Tran?a 2: La stadiul La Gri (instala?ii realizate, tencuieli, tamplarie montata). 30% Tran?a 3: La receptie si predarea cheilor. NU DORESC COLABORARE CU AGENTII IMOBILIARE ! ID anun? : 1780033916