Va prezentam catre vanzare o proprietate individuala cu o configuratie generoasa si o constructie solida, situata in Saftica, Ilfov, pe un teren de aproximativ 1.000 mp. Casa dispune de aproximativ 294 mp utili, distribuiti pe parter si etaj, la care se adauga spatiile auxiliare de la subsol, precum si un garaj pentru doua autoturisme. Proprietatea necesita lucrari de renovare si remediere a unor infiltratii existente, aspect ce trebuie avut in vedere de viitorul proprietar. Compartimentare Parterul este compus din: - living generos, de aproximativ 45 mp, cu o inaltime de circa 7 metri; - bucatarie si zona de dining; - birou; - baie; - acces catre garajul pentru doua autoturisme. Etajul este destinat zonei de noapte si dispune de: - 3 dormitoare; - baie; - 2 terase doua dintre dormitoare au acces la aceeasi terasa, iar dormitorul matrimonial beneficiaza de o terasa proprie; - camera-dressing. La subsol exista un spatiu de depozitare si o camera de protectie, prevazuta cu usa termica. Caracteristici constructive Constructia se remarca printr-o serie de specificatii tehnice importante: * aproximativ 16,7 tone de otel-beton utilizat la structura; * peste 350 ml de teava de cupru pentru instalatii; * instalatie electrica realizata pe cupru cositorit; * alimentare cu energie electrica trifazica; * beton furnizat direct din statie, cu documentatia aferenta; * zidarie din caramida Porotherm, dispusa pe latime; * pereti cu grosime de peste 50 cm, conform specificatiilor existente; * acoperis din tabla Lindab; * geamuri termopan; * doua centrale termice pe gaz Buderus, cu stabilizatoare de tensiune; * semineu de aproximativ 32 kW; * garaj cu usi termice; * usa termica pentru camera de protectie. Proprietatea dispune in prezent de o fosa septica de aproximativ 23 mc, cu posibilitate de racordare la sistemul de canalizare. O proprietate cu potential Principalul avantaj al proprietatii il reprezinta suprafata generoasa, terenul de aproximativ 1.000 mp, compartimentarea si caracteristicile constructive, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a reconfigura si moderniza locuinta conform propriilor preferinte. Casa necesita renovare, inclusiv interventii pentru remedierea infiltratiilor existente, motiv pentru care proprietatea se adreseaza in special cumparatorilor care cauta o constructie generoasa, cu teren important si care doresc sa investeasca in amenajarea si aducerea acesteia la standardele dorite. Suprafata utila: aprox. 294 mp Amprenta la sol: aprox. 200 mp Teren: aprox. 1.000 mp 3 dormitoare | 2 bai | birou | living 45 mp | 2 terase | subsol | garaj 2 masini Pentru detalii suplimentare privind proprietatea, documentatia tehnica si programarea unei vizionari, va stam la dispozitie.