Duplex 4 camere I Balotesti I 152mp I 310 teren

Casa de vanzare in Balotesti varianta la gri, pregatita pentru finisajele tale Iti doresti o casa moderna pe care sa o amenajezi exact asa cum visezi? Aceasta proprietate tip duplex cu perete propriu (necomun) din Balotesti ofera o baza solida pentru a-ti crea propriul camin, intr-o zona linistita, bine conectata cu nordul Bucurestiului. Casa este amplasata pe un teren de 310 mp, cu o curte libera de aproximativ 240 mp, potrivita pentru o terasa, o gradina sau un spatiu de joaca pentru copii. Constructia are o suprafata totala de 152 mp (115,2 mp utili) si este dispusa pe Parter + Etaj + Mansarda. Structura este realizata pe fundatii continue din beton armat, cu structura portanta din cadre metalice si plansee din beton armat, inclusiv peste etaj un avantaj important pentru durabilitate si stabilitate. Peretii exteriori sunt realizati tip sandwich, cu izolatie din vata minerala la exterior si vata bazaltica la interior, iar acoperisul este construit pe sarpanta metalica, izolat cu vata minerala. Compartimentarea interioara este neportanta, realizata din pereti din gips-carton dublu placati, cu izolatie fonica si termica. Casa se vinde la gri, fara finisaje si fara dotarile premium (pompa de caldura, panouri fotovoltaice, sistem de ventilatie), insa sistemul complet de incalzire prin pardoseala este deja instalat, oferind un avantaj important pentru confortul viitorului proprietar. Compartimentare: Parter: living spatios si luminos (orientare SV), bucatarie open-space sau inchisa, camera tehnica, spatiu de depozitare sub scara si grup sanitar Etaj: doua dormitoare, fiecare cu baie proprie; dormitor matrimonial cu dressing/birou de 9 mp si balcon Mansarda: pe toata suprafata etajului, cu inaltime suficienta pentru amenajare ca spatiu suplimentar Toate utilitatile sunt disponibile: gaz, apa, canalizare si curent electric. Proprietatea se preda la gri, oferind libertatea de a alege finisajele si echipamentele dorite, existand si posibilitatea de finalizare completa, in functie de preferinte si buget. Rezumat date esentiale -Locatie: Balotesti -Tip proprietate: Duplex cu perete propriu (fara perete comun) -Teren: 310 mp -Curte libera: aprox. 240 mp -Suprafata construita: 152 mp -Suprafata utila: 115,2 mp -Regim: Parter + Etaj + Mansarda (amenajabila) Compartimentare: -Parter: living, bucatarie (inchisa/deschisa), camera tehnica, depozitare, grup sanitar -Etaj: 1 dormitoare cu bai proprii; master cu dressing/birou 9 mp si balcon Constructie: -Fundatii din beton armat -Structura portanta din cadre metalice -Plansee din beton armat -Pereti exteriori izolati cu vata minerala si vata bazaltica -Acoperis cu sarpanta metalica, izolat -Stadiu: la gri -Fara finisaje -Fara pompa de caldura, panouri fotovoltaice sau ventilatie -Incalzire prin pardoseala instalata Utilitati: gaz, apa, canalizare, curent electric Pret: negociabil, in functie de nivelul de finisare dorit Contacteaza-ma pentru detalii sau pentru a programa o vizionare.