Balotesti - Laguna Verde,7 Camere,498 Mp,Teren 1000 Mp, Lac Si Padure

Vila premium de vanzare in Balotesti langa Lac,la doar 300 m de complexul Laguna VerdeDescoperiti o proprietate exclusivista, construita pentru confort, eficienta si un stil de viata premium, amplasata intr-una dintre cele mai apreciate zone rezidentiale din Balotesti, la doar 300 de metri de Complexul Laguna Verde, in imediata apropiere a lacului si a padurii.Finalizata in anul 2018, aceasta vila individuala impresioneaza prin suprafetele generoase, compartimentarea inteligenta, finisajele de inalta calitate si tehnologiile moderne integrate. Proprietatea este ideala pentru o familie numeroasa, pentru cei care lucreaza de acasa sau pentru persoanele care isi doresc un camin elegant, intr-un cadru natural linistit, dar cu acces rapid catre Bucuresti.Prezentare generalaVila individuala P+EConstructie finalizata in 2018Structura din caramida PorothermSuprafata totala: 440,99 mpSuprafata utila locuinta: 401,04 mpSuprafata construita desfasurata: 489 mpAmprenta la sol: 299 mpTeren: 1.000 mpCurte libera: 629 mpCompartimentareParterZona de zi este impresionanta prin dimensiuni si luminozitate. Livingul si diningul open-space insumeaza peste 101 mp, fiind completate de un semineu functional pe lemne, care ofera o atmosfera calda si eleganta.Bucataria, in suprafata de 13,51 mp, este separata prin usi glisante din sticla securizata si este complet mobilata si utilata cu electrocasnice Electrolux.Tot la parter se regasesc:dormitor matrimonial de 23,94 mp, cu baie proprie (7,56 mp) si dressing (7,02 mp);al doilea dormitor de 14,04 mp, cu baie proprie;camera destinata biroului, ideala pentru activitatea remote de 15.91 mp;holuri generoase si casa scarii;camera tehnica;grup sanitar pentru oaspeti;debara pentru depozitare.EtajEtajul ofera o zona de relaxare suplimentara printr-un living de 44,68 mp, precum si spatii private foarte generoase.Compartimentarea include:dormitor matrimonial de 23.94 mp cu baie proprie si dressing;dormitor de 21,76 mp;doua bai;doua dressinguri;doua holuri spatioase;casa scarii;terasa panoramica de aproape 40 mp, cu vedere catre lac, perfecta pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber.In****Vezi total, proprietatea dispune de 7 camere, dintre care:4 dormitoare;birou;2 livinguri;5 bai.Confort si eficienta energeticaLocuinta este proiectata pentru un consum redus si un confort ridicat in orice sezon.Beneficiaza de:incalzire si racire prin pardoseala;pompa de caldura ApaApa;put propriu de 55 m adancime;panouri fotovoltaice de 4,5 kW;curent trifazic;apa curenta si canalizare;gaz disponibil la limita proprietatii.Izolatia este realizata cu polistiren grafitat de 10 cm, iar podul este izolat cu celuloza, contribuind la o eficienta energetica excelenta.Finisaje si dotari premiumFiecare detaliu al proprietatii a fost ales pentru durabilitate si eleganta:fatada placata cu ardezie si piatra naturala;tencuiala decorativa Ceresit;tamplarie PVC Rehau cu geam tripan;usa de intrare termoizolanta;usi interioare din sticla securizata;scara placata cu lemn si balustrada din sticla securizata;acoperis Lindab din tabla de 0,5 mm;semineu pe lemne de 18 kW;bucatarie complet mobilata si utilata cu electrocasnice Electrolux.Proprietatea se vinde partial mobilata si utilata.Amenajarea exterioaraCurtea este complet amenajata si ofera un spatiu ideal pentru relaxare si socializare.Facilitatile includ:gazon si amenajare peisagistica;sistem automat de irigatii controlat prin Wi-Fi;alei, trotuare si parcare placate cu granit;foisor de 36 mp, dotat cu gratar, chicineta, grup sanitar si spatiu de depozitare;garaj exterior acoperit de 36 mp;gard cu fundatie din beton si profile metalice;sistem de supraveghere video si alarma.Parcarea permite stationarea unui autoturism in garaj, unul in curte si unul in fata proprietatii.LocalizareAmplasarea reprezinta unul dintre cele mai importante avantaje ale acestei proprietati.Situata pe Strada Broscari din Balotesti, vila beneficiaza de un cadru natural deosebit, in apropierea lacului si a padurii, oferind liniste, aer curat si intimita****Vezi acelasi timp, accesul catre principalele puncte de interes este rapid:Complex Laguna Verde 300 m (aproximativ 4 minute de mers pe jos);Soseaua Unirii 1,1 km (aproximativ 15 minute de mers pe jos)statia STB 449;scoli si gradinite;centre sportive si de agrement;magazine si alte facilitati necesare vietii de zi cu zi.De****Vezi ce sa alegi aceasta proprietate?locatie premium langa lac si padure;suprafata totala de peste 440 mp;teren de 1.000 mp;compartimentare ideala pentru familii numeroase;doua livinguri generoase;patru dormitoare si cinci bai;terasa panoramica cu vedere spre lac;eficienta energetica ridicata prin pompa de caldura si panouri fotovoltaice;finisaje premium si materiale de cea mai buna calitate;curte complet amenajata si foisor complet utilat;proprietate reprezentata in exclusivitate;comision 0% pentru cumparator.