Va prezentam o proprietate premium cu arhitectura contemporana, construita in anul 2025, in Balotesti, in ansamblul exclusivist Dumbrava Vlasiei, una dintre cele mai apreciate comunitati rezidentiale din nordul Capitalei. Aceasta proprietate face parte dintr-un concept rezidential unic in Romania, unde fiecare casa este diferita si construita individual. Arhitectura fiecarei locuinte este gandita separat, cu identitate proprie si integrata armonios in natura. Amplasata intr-o zona verde si linistita, aproape de padure, proprietatea ofera acces rapid catre principalele puncte de interes din nordul Bucurestiului: DN1, Autostrada A3, Aeroportul Henri Coanda, Therme Bucuresti, Edenland Park, Baneasa Shopping City, zona Pipera si Piata Victoriei. In apropiere se afla American International School si Liceul Francez, ceea ce transforma proprietatea intr-o alegere potrivita atat pentru rezidenta permanenta, cat si pentru familiile care isi doresc un stil de viata premium intr-o comunitate moderna. Dumbrava Vlasiei este un concept rezidential dezvoltat in jurul ideii de comunitate integrata in natura, cu infrastructura urbana complet finalizata, strazi asfaltate si iluminate, spatii verzi ample, alei de promenada, zone recreative si facilitati dedicate rezidentilor. Complexul beneficiaza de investitii majore in infrastructura proprie, inclusiv: statie proprie de pompare, filtrare si tratare a apei din subteran, statie proprie de epurare ecologica, sistem Rainwater Buffer bazin tampon pentru colectarea si gestionarea apelor pluviale, o caracteristica rar intalnita in proiectele rezidentiale din Romania, parc central de peste 2.2 hectare. Proprietatea impresioneaza prin liniile arhitecturale minimaliste si suprafetele vitrate ample care creeaza un spatiu luminos si aerisit Designul contemporan imbina armonios materiale naturale precum sticla, metalul si lemnul, integrate elegant in peisajul inconjurator. Suprafete: - regim de inaltime: P+1 - teren: 753 mp, curte libera generoasa - amprenta la sol: 152 mp - suprafata construita desfasurata: 296 mp - suprafata utila totala: aproximativ 225 mp - terasa: 18.3 mp Compartimentare: Parter: - zona open-space generoasa de aproximativ 63.5 mp cu living, dining si bucatarie. - birou - hol de acces - spatiu tehnic - grup sanitar - terasa - garaj dublu Etaj: - dormitor matrimonial de aproximativ 26.8 mp cu baie - doua dormitoare secundare - 3 bai - spalatorie - hol generos Casa este construita pe structura din cadre de beton armat si zidarie eficienta energetic Porotherm, fiind proiectata pentru un consum redus de energie si confort termic ridicat in orice sezon. Detalii tehnice: - structura din beton armat - zidarie din caramida eficienta Porotherm - tamplarie premium din aluminiu cu geam tripan reflexiv de tip 4 Seasons - sticla Low-E cu protectie solara si filtru UV - incalzire in pardoseala - posibilitate implementare pompa de caldura NIBE - posibilitate ventiloconvectoare pentru racire - pregatire pentru panouri fotovoltaice - pregatire statie incarcare masina electrica - posibilitate sistem de ventilatie cu recuperare de caldura Acoperisul modern tip terasa inversa este termoizolat cu izolatori de inalta densitate si conceput pentru eficienta energetica ridicata si durabilitate pe termen lung. Conceptul proiectului urmareste integrarea sustenabilitatii si a tehnologiilor moderne atat in materialele utilizate, cat si in solutiile de incalzire, racire si management energetic. Curtea generoasa ofera intimitate si multiple posibilitati de amenajare pentru relaxare si petrecerea timpului in aer liber. Proprietatea se vinde in stadiul actual de executie, exact cum se prezinta in fotografii. Exista posibilitatea predarii la cheie, in functie de preferintele si bugetul cumparatorului. O proprietate diferita de proiectele standard din piata, adresata celor care cauta arhitectura contemporana, spatiu, intimitate si un stil de viata premium intr-un cadru natural exclusivist. Contacteaza-ma pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari!