Va prezint o proprietate individuala aflata intr-un stadiu avansat de executie, situata intr-o zona linistita si aerisita de case noi din Balotesti, pe strada Frasinului, in apropiere de padure si cu acces rapid catre DN1, Edenland Park, Therme Bucuresti si zona de nord a Capitalei. Zona se remarca prin intimitate, trafic redus si vecinatati selecte, fiind potrivita pentru cei care isi doresc liniste, spatiu si un stil de viata retras de agitatia orasului dar totusi aproape de capitala. Proprietatea nu a fost initial construita pentru vanzare, ci pentru uz personal, motiv pentru care constructia a fost realizata cu accent pe calitate, durabilitate si eficienta energetica, folosindu-se materiale peste media pietei. Suprafete si compartimentare: -regim de inaltime P+1 -aproximativ 170 mp utili -terasa exterioara -teren aproximativ 550 mp -deschidere la strada : 30 mp -4 camere -3 bai Casa are o compartimentare practica, cu spatii generoase si posibilitate de personalizare, oferind camere ample si lumina naturala. La parter beneficiati de un living generos (26,70 mp) cu acces catre terasa si curte, o bucatarie inchisa (13,91 mp) , un dormitor ce poate fi folosit si ca birou (22 mp), precum si doua bai. La etaj, conform proiectului, vor rezulta doua dormitoare matrimoniale de dimensiuni generoase ( 24 mp si 25 mp) si doua bai insa configuratia actuala permite discutarea unor eventuale personalizari inainte de finalizarea lucrarilor, eventual 3 camere. Detalii tehnice ale constructiei: -fundatie cu adancime 1,10 m -structura realizata din cadre si placi din beton armat -placa peste parter si placa peste etaj cu grosime de 15 cm -pereti exteriori cu grosime totala de 50 cm -zidarie realizata din caramida Ytong de 30 cm -termosistem premium Caparol Dalmatina de 15 cm -pereti tencuiti la interior -tamplarie Salamander cu geam tripan -incalzire in pardoseala Proprietatea beneficiaza de un acoperis modern din tabla Lindab, intr-o nuanta antracit, ales atat pentru durabilitate cat si pentru aspectul contemporan. Acesta este prevazut cu: -folie anticondens aplicata integral -pod izolat -pregatire pentru montarea panourilor fotovoltaice Proprietatea este racordata la apa, canalizare si curent electric iar gazele se afla la aproximativ 80 m de proprietate. Casa a fost gandita pentru solutii moderne de eficienta energetica si permite implementarea unui sistem cu pompa de caldura si panouri fotovoltaice. Proprietatea se vinde in stadiul actual de executie, exact cum se prezinta in fotografii insa exista si posibilitatea predarii la cheie, in functie de preferintele si bugetul cumparatorului. Casa se diferentiaza prin constructia solida, compartimentarea eficienta, terenul generos si conceptul diferit fata de proiectele standard de serie, fiind potrivita pentru cei care cauta o proprietate construita cu atentie reala la detalii si calitate. Contacteaza-ma pentru mai multe detalii sau pentru programarea unei vizionari!