Vila superba, 13-17 cam, ponton privat si v. panoramica la Lacul Morii

We are happy to provide information and a full presentation in English on request.****Vezi invitam sa descoperiti o proprietate extrem de rara, cu vedere panoramica si ponton privat la lacul Morii, intr-o zona intima si exclusiva, respectiv pe strada Intrarea David Praporgescu,Rosu (Chiajna).Pozitionata in NV Bucurestiului, intr-o zona de case, proprietatea beneficiaza de o deschidere variata spre toate zonele de dezvoltare din Capitala prin accesul rapid oferit de multiple cai rutiere: bld. Uverturii, pasajul Ciurel- Splaiul Independentei.Detalii tehnice TEREN:suprafata totala de 2400 mp cu deschidere la lac de 20 mp;96 metri liniari adancime pe o latura si 76 m liniari pe latura opusa;deschidere proprietate la strada- 31 m liniari;gard din beton cu porti din fier forjat actionate automat;foisor (cadastrat) 13 mp, alimentat cu apa si curent (+gratar granit);anexa paza (cadastrat)- 15 mp cu toaleta proprie;piscina placata cu ceramica Bisazza- 83 mp cu jacuzzi separat (ambele cadastrate);vegetatie matura diversa- amenajare peisagistica de Garden Center Group;Alte dotari si investitii regasite pe teren:Sistem de drenaj a apei pluviale din curte pentru colectarea si evacuarea apei in lac, cu scopul protejarii fundatiei casei;Put propriu forat la 85 m adancime care capteaza apa de la 55 m la 80 m;Sistem de irigatie automat cu sprinklere;Sistem electric exterior cu protectie;Canalizare si fosa septica;Generator trifazat- putere de 25 kW/ faza (Cummins -model japonez)Pavaj pentru acces auto- alee dedicata;VILA- structurata in DS+P+1+M, cu urmatoarele detalii tehnice:Edificata in anii 2001-2004 respectand integral proiectul tehnic;Suprafata construita- 960 mp;Suprafata utila- 780 mp;2 cai de acces;Sistemul electric- stabilizator de tensiune pe fiecare faza;Instalatie de dedurizare a apei in toata casa;Parter- incalzire in pardoseala cu instalatie Rehau;Centrala- Buderus- 140 Kw, boiler 300 L; centrala are usa anti-foc;Repartitoare calorifere cu robineti Rehau;Scara interioara si exterioara- din granit natural (de la Maer);Gresie din Italia;Parchet birou- din bambus;Tamplarie interior (usi): pal furniruit cu lemn de cires (italia);Geamurile de la usi- fumuriu-oglinda, sablate in 4 straturi (produse la Delta glass);Tamplarie pvc- Gealan;Demisol- suprafata utila 124 mp:Crama- 43 mp;Camara- 20 mp;Adapost protectie civila si usa anti-foc- 27 mp;Camera tehnica- centrala;Baie de serviciu;Parter- suprafata utila 180 mp:Living ultra spatios- 34 mp;Birou/dormitor- 24 mp (realizat la Ovo Design din lemn de nuc -Venice collection);Dormitor- 27 mp;Bucatarie- 33 mp;2 bai;Garaj integrat in structura casei- 36 mp;Etaj suprafata utila 263 mp:Living -33 mp;Dormitor nr. 1- 17 mp;Dormitor nr. 2 -16 mp (Perete design lemn de mahon);Dormitor nr. 3 - 16 mp;Dormitor nr. 4 - 16 mp;Biblioteca- 20 mp;Sala sport- 27 mp;3 bai;Dressing- 5 mp;Dressing- 6 mp;Balcoane si terase- 63 mp;Mansarda- suprafata utila- 218 mp:open space ultra-wide;2 camere;Spatii de depozitare incastratre in perete cu usi aparente din lemn;bar din lemn de mahon (realizat de Ovo Design) si elemente placate cu granit natural verde;o baie;terasa ultra generoasa cu vedere directa si libera spre lac;punct supra-inaltat pentru belvedere;Amenajarea interioara ofera o eleganta si identitate aparte incadrandu-se in stilul eclectic. Un adevarat concurs al contrastelor intre modern si clasic, intre lux si util in care se regasesc elemente de Art Deco dar si ultra-moderniste care se imbina armonios astfel incat sa dea viata unui decor unic. Elementele decorative de stucatura, gresia portelanata din Italia precum si balustrada scarii interioare pastreaza elemente arhitecturate deosebite in stilul Art Deco care contribuie la valoarea proprietatii.Tinand cont de zona in care se regaseste, de gradina de vara, vegetatia matura felurita (pomi fructiferi, trandafiri, brazi, etc) precum si vederea panoramica si accesul direct la Lacul Morii (ponton privat), proprietatea se bucura de o versatilitate in utilizare, putand fi transformata in unitate locativa multipla (azil, gradinita, after school) sau impartirea in mai multe apartamente (avand 2 cai de acces si scara interioara care delimiteaza fiecare zona de acces).Va asteptam sa descoperiti farmecul acestei proprietati extrem de rare.