Casa D+P+M + teren 6.377 mp | Posibilitate parcelare | Simian

Capital Imobiliare va propune spre vanzare, cu comision 0% la cumparator, o proprietate cu adevarat rar intalnita pe piata din Drobeta Turnu-Severin si imprejurimi, situata in Simian, pe Calea Craiovei, intr-o zona aflata in continua dezvoltare rezidentiala. Casa D+P+M cu suprafata desfasurata 346mp, suprafata construita la sol 146mp, construita in anul 2012 din caramida Porotherm, avand greamuri tripan, amplasata pe un teren generos de 6.377 mp, beneficiind de dubla deschidere: aproximativ 19 ml la Calea Craiovei si 16 ml la drum secundar, un avantaj important care ofera multiple posibilitati de valorificare si dezvoltare pe viitor. Demisol: 115 mp Parter: 118 mp Mansarda: 112 mp Compartimentare si stadiu de finisare: Parterul este complet finalizat in anul 2024 si se preda exact ca in imaginile prezentate, complet mobilat si utilat, fiind pregatit pentru mutare imediata. Demisolul se afla in mare parte la stadiul de gri, avand deja un dormitor finalizat si oferind numeroase posibilitati de amenajare: spatiu de locuit suplimentar, garaj, atelier, zona tehnica, sala de fitness sau spatii de depozitare. Proprietatea este deja prevazuta cu usa de garaj. Mansarda, aflata la rosu, ofera viitorului proprietar libertatea de a o compartimenta si amenaja exact dupa propriile nevoi si preferinte, transformand proprietatea intr-o locuinta de mari dimensiuni sau intr-un proiect cu destinatie mixta. Casa beneficiaza de: Constructie din caramida Porotherm Geamuri tripan Racordare la toate utilitatile Conducta de gaz disponibila la poarta, cu posibilitate de racordare imediata Incalzire prin centrala pe combustibil solid si calorifere Posibilitatea instalarii unei centrale pe gaz dupa racordare Pe teren se mai afla: garaj; livada cu pomi fructiferi maturi; sistem de irigare pentru intretinerea terenului si a livezii. Suprafata generoasa si accesul din doua strazi permit, daca se doreste, dezmembrarea si parcelarea unei parti din teren, existand posibilitatea valorificarii separate a surplusului de teren datorita deschiderii la drumul secundar si dezvoltarii continue a zonei. Astfel, proprietatea poate reprezenta nu doar o locuinta de familie, ci si o investitie cu potential de dezvoltare si recuperare partiala a investitiei prin valorificarea terenului disponibil. Localizare excelenta: acces rapid catre Drobeta Turnu-Severin; pozitionare la Calea Craiovei; zona aflata in dezvoltare, cu numeroase locuinte noi construite in ultimii ani. Pret: 259.000