CASA MODERNA LA DOAR 2 KM DE DROBETA 169.900 NEGOCIABIL Casa construita in 2023 | 125 mp utili | teren intravilan 460 mp | fotovoltaice 7,4 kW + baterie | etaj finisat ?i mobilat Se ofera spre vanzare o casa moderna, construita in anul 2023, situata in Magheru, jude?ul Mehedin?i, la doar 2 km de Drobeta-Turnu Severin. Proprietatea beneficiaza de strada asfaltata, teren intravilan, utilita?i complete ?i dotari moderne, fiind o alegere foarte buna pentru cei care i?i doresc lini?tea unei zone mai retrase, dar cu acces rapid catre ora?. DETALII PROPRIETATE * Suprafa?a construita: 137 mp * Suprafa?a utila: 125 mp * Teren intravilan: 460 mp * An construc?ie: 2023 * Parter + etaj mansarda * 2 dormitoare * Dressing intre cele doua dormitoare, la etaj mansarda * 2 bai * Living * Bucatarie * 2 holuri * Terasa la unul dintre dormitoare * Strada asfaltata * Distan?a pana la Drobeta-Turnu Severin: aprox. 2 km STADIUL CASEI Etajul mansarda este complet finisat ?i se vinde mobilat, fiind pregatit pentru locuire. Intre cele doua dormitoare se afla un dressing generos, oferind spa?iu suplimentar pentru depozitarea hainelor ?i a obiectelor personale. Parterul este la nivel de glet, oferind viitorului proprietar posibilitatea de a-l finisa ?i amenaja dupa propriile preferin?e ?i necesita?i. SISTEM FOTOVOLTAIC Casa dispune de un sistem fotovoltaic modern, format din: * Panouri fotovoltaice 7,4 kW * Invertor Solis 6 kW * Baterie de stocare 5,2 kWh Un avantaj important pentru eficien?a energetica ?i reducerea costurilor cu energia electrica. INCALZIRE Incalzirea locuin?ei se realizeaza cu un termosemineu pe pele?i de 25 kW, o solu?ie eficienta ?i economica pentru incalzirea casei. CLIMATIZARE Casa dispune de 2 aparate de aer condi?ionat Gree, 12.000 BTU, tip Inverter, pentru un confort sporit in sezonul cald. CONSTRUC?IE ?I FINISAJE * Izola?ie exterioara cu polistiren de 10 cm * Geamuri tripan * Profile Salamander * Feronerie ROTO * U?i de interior Portadoors * Parchet de 12 mm * Finisaje moderne UTILITA?I Apa Canalizare Energie electrica Internet prin fibra optica DE CE MERITA VAZUTA? Casa construita in 2023 125 mp utili 460 mp teren intravilan La doar 2 km de Drobeta-Turnu Severin Strada asfaltata Etaj mansarda finisat ?i mobilat Dressing intre cele doua dormitoare Terasa la unul dintre dormitoare Sistem fotovoltaic de 7,4 kW Baterie de stocare 5,2 kWh Invertor Solis 6 kW Termosemineu pe pele?i 25 kW 2 aparate Gree 12.000 BTU Inverter Izola?ie exterioara de 10 cm Geamuri tripan Salamander + feronerie ROTO Utilita?i complete + fibra optica PRE?: 169.900 NEGOCIABIL Magheru, jude?ul Mehedin?i la aproximativ 2 km de Drobeta-Turnu Severin O proprietate ideala pentru cei care i?i doresc o casa moderna, eficienta energetic ?i aproape de ora?, cu avantajul unui teren intravilan, acces asfaltat, etaj mansarda complet finisat ?i mobilat ?i un parter care poate fi personalizat dupa propriile preferin?e. Pentru mai multe informa?ii, detalii sau programarea unei vizionari, va rog sa ma contacta?i. ID anun? : 1787662251