Va prezentam o proprietate individuala de exceptie, situata langa lac, intr-o zona dominata de verdeata si aer curat. Construita intre 2014-2017, casa (S+P+1+M) imbina volumele generoase cu o infrastructura tehnica avansata, gandita pentru un confort maxim cu costuri de intretinere surprinzator de mici. EFICIENTA SI COSTURI OPTIMIZATE Independenta Energetica Partiala: Sistem de panouri fotovoltaice 11 kW (productie anuala ~12MW) care sustine consumul casei si al piscinei in timpul zilei. Sistem Hibrid de Incalzire: Pompa de caldura Bosch 17kW (pentru eficienta in timpul zilei) sincronizata cu panourile + Centrala gaz 35kW (pentru confort termic pe timpul noptii). Tehnologie Smart: Incalzire in pardoseala (Parter) si in pereti (Etaj), cu 4 zone de control independente, gestionabile de la distanta. Izolatie de Top: Caramida tencuita interior/exterior + Termosistem 10-20 cm. Tamplarie Veka SL82 (geam triplu 0.5W/m2k), oferind o bariera fonica de 52dB in dormitoare. Taxe Mici: Impozit primarie de doar 800 lei/an. SPATIU SI FINISAJE PREMIUM (S+P+1+M) Suprafata: 600 mp utili, teren 1850 mp. 5 dormitoare, 4 bai, spatii vitrate generoase si luminoase. Design Interior: Finisaje de lux cu Stucco Veneziano, tapet si mobilier din stejar masiv. Bucatarie utilata cu sistem touch-up, blaturi si insula cu chiuveta Corian Detalii Arhitecturale: 3 scari interioare pavate cu lemn masiv, balustrade din fier forjat, baie matrimoniala cu mozaic auriu (Italia). Mansarda (80 mp): Spatiu versatil, finisat complet (loc de joaca, hobby sau depozitare). SPA & SMART HOME Piscina Interioara: Dotata cu sistem de dezumidificare cu recuperare de caldura si pompa de caldura proprie (consum redus, sustinut de panouri). Smart Living: Retea Mesh Internet (8 puncte DECO), poarta electrica (Siri/App), sistem video complet si roboti de curatenie in fiecare camera. Auto: Doua statii de incarcare (380V si 220V), garaj acoperit incalzit pentru 2 auto. GRADINA SI EXTERIOR Peisagistica Completa: Gazon cu irigatii automate, robot tuns iarba Husqvarna, arbori mari (tuya, yuka, palmieri, brad argintiu). Livada Diversificata: Meri, ciresi, capsuni, zmeura, cais, tei si vita de vie. Element Exotic: Bazin cu 20 de Crapi Japonezi Koi (60 cm). Utilitati: Acces din drum asfaltat, toate utilitatile orasului, anexa tehnica exterioara complet utilata (baie, masina spalat, dedurizator, inverter apa). Va invitam sa descoperiti o casa unde spatiul generos nu inseamna facturi mari, ci un stil de viata modern si sustenabil. 559.000 euro Detalii zona: In imediata vecinatate a Lacului Drajna si al zonei pline de verdeata, casa este impresionanta. Vedeti mai jos detaliile si descrierea completa. Detalii compartimentare spatiu: Detalii tehnice: - 4 zone pe pardoseala, cu incalzire in pereti (unica ) - beneficiaza de panouri foto voltaice de peste 11 kw, 2 pompe de caldura, 2 ct, - incalzire Pardoseala si pereti - tamplarie ( 82 de 2.60 cm inaltime, cu dublura fatetat interior alb si exteriorul stejar auriu - 8 routere de internet - smart home - mansarda are 80 mp nefolosita - se poate utiliza ca loc de joaca iarna, depozit, sau recompartimenta - mobila stejar masiv si Corian - stuco venetian sau tapet - roboti pe fiecare camera de curatenie - geamuri tripan cu izolare fonica - la dormitoare geamuri de 52db pentru liniste totala - mobilierul din bucatarie prevazuta cu sistem de touch up inchidere si deschidere - 2 bazine cu pesti Crapi Japonezi Koi deosebitii 20 bucati - 2 statii de incarcare auto 380 V - pompa de caldura Bosch 17 kw - 2 CT - 2 inverter Huawey solare de 11 kw Gradina amenajata cu gazon, pomi fructiferi ( meri, cires) capsuni, zmeura, cais, tei, vita de vie, iar cei decorativi sunt deja arbusti mari precum tuya, yuka, palmieri, brad argintiu, Gardul este bine gandit si are o garantie de 20 de ani, curtea este prevazuta cu loc de joaca ptr copii si alei pietonale pt biciclete, iar poarta este electrica si functioneaza prin sistem de apelare telefon. Sistem video in toata curtea. Gradina beneficiaza de sprinkle pe toata suprafata de gazon. Detalii interioare: Mobilier lemn masiv cu semnatura, editie limitata, usile sunt Prevazute cu tocuri de lemn masiv, Baia matrimoniala mozaic auriu Italia. Balustrada de fier forjat, scara interioara pavata cu lemn masiv, parchet masiv stratificat stejar. Mansarda open space cu suprafata de 80 mp amenajata ca spatiu de joaca. Piscina interioara cu sisteme performante de umiditate si filtrare, dedurizator, pompa de caldura ,grup de filtrare piscina cu incalzirea pe gaz, zona de piscina beneficiaza de baie proprie.