Proprietar, vand proprietate deosebita situata central, chiar la intrarea in satul Dragalina, comuna Hlipiceni, jude?ul Boto?ani. Este o casa solida, construita in 2010 de tatal meu, cu materiale de cea mai buna calitate ?i maxima responsabilitate (acceptam orice expertiza tehnica). Noi locuim in Bra?ov ?i am folosit imobilul ca casa de vacan?a, dar proprietatea este perfecta pentru o familie care i?i dore?te o gospodarie gata inceputa, spa?iu generos, sau pentru romanii din diaspora care vor sa revina in ?ara la o casa sigura. DETALII CONSTRUC?IE ?I CONFIGURA?IE: 1. Casa Principala (P+M, structura din bol?ari BCA): PARTER (Complet finisat, mobilat ?i locuibil imediat): 3 camere spa?ioase, bucatarie completa, baie func?ionala (dotata cu du?, cada, WC, boiler). MANSARDA (La ro?u): Are centura turnata, grinzi ?i podele din lemn izolate complet cu vata dedesubt. Dispune de balcon ?i ofera un poten?ial uria? de extindere. Datorita compartimentarii, casa poate fi achizi?ionata ?i de doua familii pentru a fi transformata in duplex. Izola?ie & Finisaje: Casa este izolata exterior, gletuita (necesita doar vopsea lavabila decorativa). Tamplarie PVC Salamander (Germania) culoare nuc, cu geam termopan. Acoperi?: Tabla dublu fal?uita adusa special de la Bra?ov, montata cu folie anticondens dedesubt ?i parazapezi (calitate superioara, garan?ie pe via?a). 2. Casa 2 Anexa (La ro?u, din BCA): Structura cu 2 camere + un beci din beton extrem de spa?ios, adanc ?i foarte bine realizat, ideal pentru depozitare, vinuri sau conserve. 3. Terenul ?i Curtea (Aprox. 2.645 mp): Cea mai mare gradina din sat! Terenul este ideal pentru agricultura, solar sau livada. Curtea include pomi fructiferi pe rod ?i vi?a de vie pe structura solida din fier. Loc de parcare turnat din beton + spa?iu de garaj. UTILITA?I: Racordata complet la re?eaua de curent electric ?i re?eaua de apa. Dispune suplimentar de hidrofor ?i o fantana adanca proprie in curte. Fosa septica dubla, construita solid din beton. Incalzire eficienta pe sobe de teracota; aragaz func?ional in bucatarie. LOCALIZARE, TRANSPORT ?I FACILITA?I: Drumul de acces este asfaltat recent. Pozi?ionarea este excelenta, oferind acces rapid catre toate punctele de interes: In sat (la doar 2 minute de mers): Magazin alimentar, Biserica, Gradini?a ?i ?coala Generala (clasele 1-4). Pentru clasele 5-8, transportul catre satul vecin este asigurat gratuit cu microbuzul primariei. Centrul Comunei Hlipiceni (la 9 minute cu ma?ina): Primarie, Banca, Farmacie, Cabinet Medical, Dentist, Supermarket, Poli?ie, Pia?a saptamanala. Conectivitate ora?e: 8 minute cu ma?ina pana la Gara (tren direct catre Ia?i ideal pentru elevi studen?i la liceu facultate, drumul dureaza aproximativ 1h 15min). 40 de minute cu ma?ina pana in Boto?ani (exista autobuz direct din sat catre ora? in fiecare diminea?a). SITUA?IE JURIDICA ?I PRE?: Toate actele sunt complet la zi, proprietatea este intabulata, libera de orice sarcini ?i pregatita pentru vanzare directa. Pre?: 73000EUR ( usor Negociabil) Se accepta ?i plata prin credit bancar (inclusiv programul Noua Casa Prima Casa). Dispunem ?i de video realizat cu drona pentru o perspectiva completa asupra intregii proprieta?i ?i a zonei. Pentru mai multe detalii, fotografii suplimentare sau pentru a programa o vizionare, va rog sa ma contacta?i! ID anun? : 1783790167