Vanzare casa smart & eficienta energetic Domnesti, Str. Liliacului nr. 3Zona linistita, acces facil Bucuresti, constructie solida, echipata complet, ideala pentru familie modernaPret: 280.000 usor negociabilSe vinde complet mobilata si utilata, la cheieDate generale:Suprafata teren: 350 mpRegim inaltime: Parter + EtajSuprafata construita: 220 mpSuprafata utila: 200 mpAn constructie: recentPod mansardabil neamenajat 100 mp, acces cu scara retractabilaEficienta energetica & sustenabilitate:Sistem fotovoltaic 15,2 kWh panouri monocristaline LONGI 580W (eficienta >22%), invertor trifazic Huawei SUN 10000 KTL, compatibil cu acumulatori backup Huawei LUNAATR maxim pentru persoane fizice 28 kWh instalatiDegivrare scari si alee intrare cu senzori de umiditate si temperaturaSistem irigatii automatizat pe 5 zone (gazon, picurare, gard) + rezervor pluvial 6 mcPriza dedicata pentru incarcare masini electrice, circuit separat, siguranta Schneider 32A cu statie de incarcare de 11 kWhTermoizolatie excelenta: EPS 80 10 cm fatada + vata minerala 20 cm planseu dintre etaj si podGeamuri tripan Salamander 72, argon, 4 anotimpuri, Low-EFolii protectie solara exterioaraIncalzire & climatizare:Centrala pe gaz Viessmann Vitodens 111-W (32 kW) cu boiler incorporatDistributie premium: teava PPR insertie carbon + distribuitoare cupru Caleffi pe etajeRadiatoare PurmoTermosemineu din fonta 16 kWh, interior samota alba, marmura Ruschita, granit Iran, brau stejar masiv; pompa Grundfos + UPS cu acumulatorBaie matrimoniala (9 mp): marmura integral, jacuzzi 2 pompe Whirlpool, incalzire electrica in pardoseala5 aparate de aer conditionat: 3 Daikin 9000 BTU A++, 1 Yamato 12000 BTU A++, 1 Daikin 24000 BTU A+ (in garantie)Spatii auxiliare & depozitare:Camera tehnica 12 mp (inclusiv spatiu pentru borcane, alimente)Magazie metalica unelte/scule 7 mpZone pentru anvelope + rastel bicicleteTerase & exterior:Terasa interioara 20 mp inchisa cu PVC Cristal + rulouri, plase anti-insecte tip Plisee, 2 incalzitoare carbon 2,5 kWhTerasa exterioara 12 mp deck pin nordic tratat, bar, acoperis policarbonat UV, 2 copertine (una automatizata Somfy cu senzor vant)Copertina suplimentara 62 m la terasa interioaraStructuri terase din lemn stratificatJaluzele interioare Velux pe terasa in plexiglasRulouri exterioare aluminiu la dormitoare, actionate electric.Apa & filtrare:Sistem dedurizare apa cu lampa UV + filtre multipleMobilier & electrocasnice incluse:Mobexpert living & diningElectrocasnice:2 frigidere (Beko 480 l + Samsung 320 l)Cuptor electric AEG A++, plita gaz Beko cu aprindere piezoelectricaMasina spalat vase Bosch 16 seturi A++Masina de spalat LG Inverter A+++, uscator LG cu pompa de caldura A+++Hota Beko supradimensionataSiguranta & smart home:Sistem supraveghere cu 6 camere video, DVR + HDD 2 TBAlarma Paradox Magellan 6060 centrala hibrida, panou touchVideointerfon HikvisionIluminat LED eficient + aplicatii mobile de control (irigatii, copertina, alarma)Finisaje & detalii premium:Trepte din stejar stratificatRobineti Kludi si Grohe, sanitare Ideal StandardAcoperis Ruukki garantie 50 aniAdresa: Strada Liliacului nr. 3, Domnesti zona linistita, ideala pentru familii, acces rapid spre BucurestiPret solicitat: 295.000 negociabilSe vinde complet mobilata si utilata, exact cum se prezint