Casa Premium P+1 | 7 camere | Spatiu comercial 50mp | 240mp |

Vand casa finalizata in 2025, situata intr-o zona foarte buna din Domnesti, la 3 minute de Centura si Prelungirea Ghencea si la 5 minute de A1(Iuliu Maniu).Este o constructie solida, executata cu responsabilitate, ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, siguranta si, eventual, o sursa de venit suplimentara.Suprafete si Configuratie* Suprafata: 240 mp utili (280 mp construiti) P+E* Teren: 400 mp + 100 mp cota parte drum de servitute.* Inaltime camere: 3 metri* Pozitionata pe colt, cu acces atat din drumul principal asfaltat, cat si din drumul de servitute.Compartimentare InterioaraParter:* Living (32mp) cu semineu electric, masa dining de 12 persoane si iesire pe terasa prin usa glisanta mare.* Bucatarie (18mp) complet utilata, dotata cu frigider si congelator separate, masina de spalat vase, plita, hota, cuptoare) este separata de living printr-o usa dubla de 2.40m inaltime si 1.60latime (ambele parti se pot deschide).* Hol, baie, spalatorie si debara.* Spatiu Comercial cu baie proprie(50 mp): Intrare separata, in prezent functioneaza ca salon (poate fi inchiriat sau folosit ca birou/cabinet sau orice va doriti dvs).Etaj (Zona de noapte spatioasa):* Dormitor Matrimonial: 22 mp, cu dressing si baie proprie(8mp) prevazuta cu cada si dus.* 2 Dormitoare: de 16 mp fiecare cu acces in balcon* 1 Dormitor/Birou: de 12 mp cu acces in al al doilea balcon* Hol central: 25 mp (spatiu deschis, aerisit, dormitoarele nu au perete comun).* Baie secundara: 7 mp.* 2 Balcoane: unul dintre ele avand o suprafata de 10 mp cu vedere in curte.Finisaje si Dotari Premium* Design: Cornise si baghete decorative, geamuri mari pentru lumina naturala optima. Totul facut cu designer. Balustrada scara din geam securizat.* Mobilier la comanda: Toata mobila este realizata din MDF vopsit, oferind un aspect elegant, fin si o rezistenta mult mai mare in utilizarea zilnica.* Materiale: Marmura pe scari cu iluminat LED si senzor de miscare, lavabila de cea mai buna calitate (rezistenta la murdarie si usor de sters).* Confort: Incalzire in pardoseala cu termostate in fiecare camera, 3 aparate de aer conditionat.* Tamplarie: Salamander BluEvolution 92 (tripan, 7 camere).Detalii Tehnice de Constructie* Structura: Diafragme de beton de 1metru, stalpi masivi si grinzi de 60 cm(detin poze) caramida porotherm de 25.* Izolatie: Polistiren 15 cm (EPS 100) la exterior, extrudat de 10 cm sub placa, extrudat de 7 cm sub incalzirea in pardoseala. Pod izolat cu 25 cm vata bazaltica si folie de aluminiu.* Gard: Beton masiv (70 m liniari, inaltime 2.2 m, fundatie la 70 cm) cu jardiniere integrate.Acces si UtilitatiProprietatea dispune de o deschidere generoasa, fiind prevazuta cu:* 2 porti pietonale cu latimea de 1.5 m fiecare.* 2 porti auto cu deschideri de 4 m, respectiv 5 m.* Utilitati & Smart: Curent trifazic, gaze, canalizare, priza incarcare masina electrica, porti inteligente (telefon), supraveghere video.Locatie si Facilitati* Acces rapid: 2 km de Centura, 6 km de A1 (Iuliu Maniu).* In proximitate (5-10 min de mers pe jos): Profi, Mega, Jysk, Sinsay, Farmacie, Sala Fitness, statie autobuz.* Auto (4 min): Burger King, Jumbo, Hornbach, Fashion House, scoli, gradinite, Lidl, primariePentru mai multe intrebari ma puteti contacta la numarul de telefon afisat.