Zona lini?tita, acces facil Bucure?ti, in proximitatea DR1 Vest, construc?ie solida, echipata complet, ideala pentru familie moderna Pre?: 295.000 negociabil Se vinde complet mobilata ?i utilata, la cheie Date generale: Suprafa?a teren: 350 mp Regim inal?ime: Parter + Etaj Suprafa?a construita: 220 mp Suprafa?a utila: 210 mp Parter: Living 35 mp, dining 25 mp, bucatarie 20 mp, debara 2mp, hol intrare+vestibul 12 mp, baie 5.25 mp, terasa interioara 22 mp. Etaj: dormitor 16 mp, dormitor matrimonial 26 mp cu dressing de 5.75 mp si baie onsuite de 5.50 mp, dormitor 15 mp cu terasa de 4.70 mp, hol 9.50 mp,baie 9 mp si terasa de 5 mp An construc?ie: 2017, renovata 2025. Pod mansardabil neamenajat 100 mp, acces cu scara retractabila, izolatie de 20 cm sub astereala, folie difuzie vapori cu aluminiu. Eficien?a energetica & sustenabilitate: Sistem fotovoltaic 15,2 kWh panouri monocristaline LONGI 580W (eficien?a >22%), invertor trifazic Huawei SUN 10000 KTL, compatibil cu acumulatori backup Huawei LUNA ATR maxim pentru persoane fizice 28 kWh instala?i Degivrare scari ?i alee intrare cu senzori de umiditate ?i temperatura Sistem iriga?ii automatizat pe 5 zone (gazon, picurare, gard) + rezervor pluvial 6 mc Priza dedicata pentru incarcare ma?ini electrice, circuit separat, siguran?a Schneider 32A Termoizola?ie excelenta: EPS 80 10 cm fa?ada + vata minerala 20 cm plan?eu Geamuri tripan Salamander 72, argon, 4 anotimpuri, Low-E Folii protec?ie solara exterioara Incalzire & climatizare: Centrala pe gaz Viessmann Vitodens 111-W (32 kW) cu boiler incorporat Distribu?ie premium: ?eava PPR inser?ie carbon + distribuitoare cupru Caleffi pe etaje Radiatoare Purmo Termo?emineu din fonta 16 kWh (), interior ?amota alba, marmura Ru?chi?a, granit Iran, brau stejar masiv; pompa Grundfos + UPS cu acumulator Baie matrimoniala (9 mp): marmura integral, jacuzzi 2 pompe Whirlpool, incalzire electrica in pardoseala 5 aparate de aer condi?ionat: 3 Daikin 9000 BTU A++, 1 Yamato 12000 BTU A++, 1 Daikin 24000 BTU A+ (in garan?ie) Spa?ii auxiliare & depozitare: Camera tehnica 12 mp (inclusiv spa?iu pentru borcane, alimente) Magazie metalica unelte scule 7 mp Zone pentru anvelope + rastel biciclete Terase & exterior: Terasa interioara 20 mp inchisa cu PVC Cristal + rulouri, plase anti-insecte, 2 incalzitoare carbon 2,5 kWh Terasa exterioara 12 mp deck pin nordic tratat, bar, acoperi? policarbonat UV, 2 copertine (una automatizata Somfy cu senzor vant) Copertina suplimentara 6 2 m la terasa interioara Structuri terase din lemn stratificat Jaluzele interioare Velux pe terasa in plexiglas Apa & filtrare: Sistem dedurizare apa cu lampa UV + filtre multiple Mobilier & electrocasnice incluse: Mobexpert living & dining Electrocasnice: 2 frigidere (Beko 480 l + Samsung 320 l) Cuptor electric AEG A++, plita gaz Beko cu aprindere piezoelectrica Ma?ina spalat vase Bosch 16 seturi A++ Ma?ina de spalat LG Inverter A+++, uscator LG cu pompa de caldura A+++ Hota Beko supradimensionata Siguran?a & smart home: Sistem supraveghere cu 6 camere video, DVR + HDD 2 TB Alarma Paradox Magellan 6060 centrala hibrida, panou touch Videointerfon Hikvision Iluminat LED eficient + aplica?ii mobile de control (iriga?ii, copertina, alarma) Finisaje & detalii premium: Trepte din stejar stratificat Robine?i Kludi ?i Grohe, sanitare Ideal Standard Acoperi? Ruukki garan?ie 50 ani Adresa: Strada Liliacului, Domne?ti zona lini?tita, ideala pentru familii, acces rapid spre Bucure?ti Pre? solicitat: 295.000 negociabil Se vinde complet mobilata ?i utilata, exact cum se prezinta. Certificat fiscal si energetic disponibile. Accept schimburi doar cu imobile din Mun. Ploiesti! ID anun? : 1775032542