*Pentru mai multe poze solicitati intr-un mesaj privat* Casa Individuala in Domnesti Structura de exceptie si Spatiu Comercial Vand casa finalizata in 2025, situata in Domnesti, la 3 minute de Centura si Prelungirea Ghencea si la 5 minute de A1(Iuliu Maniu). Este o constructie solida, executata cu responsabilitate, ideala pentru o familie care isi doreste spatiu, siguranta si, eventual, o sursa de venit suplimentara. Suprafete si Configuratie Suprafata: 240 mp utili (280 mp construiti) P+E Teren: 400 mp + 100 mp cota parte drum de servitute. Inaltime camere: 3 metri Pozitionata pe colt, cu acces atat din drumul principal asfaltat, cat si din drumul de servitute. Compartimentare Interioara Parter: Living (32mp) cu semineu electric, masa dining de 12 persoane si iesire pe terasa prin usa glisanta mare. Bucatarie (18mp) complet utilata, dotata cu frigider si congelator separate, masina de spalat vase, cuptoare) este separata de living printr-o usa dubla de 2.40m inaltime si 1.60latime (ambele parti se pot deschide). Hol, baie, spalatorie si debara. Spatiu Comercial cu baie proprie(55 mp): Intrare separata, in prezent functioneaza ca salon (poate fi inchiriat sau folosit ca birou/cabinet sau orice va doriti dvs). Etaj (Zona de noapte spatioasa): Dormitor Matrimonial: 22 mp, cu dressing si baie proprie(8mp) prevazuta cu cada si dus. 2 Dormitoare: de 16 mp fiecare cu acces in balcon 1 Dormitor/Birou: de 12 mp cu acces in al al doilea balcon Hol central: 25 mp (spatiu deschis, aerisit, dormitoarele nu au perete comun). Baie secundara: 7 mp. 2 Balcoane: unul dintre ele avand o suprafata de 10 mp cu vedere in curte. Finisaje si Dotari Premium Design: Cornise si baghete decorative, geamuri mari pentru lumina naturala optima. Totul facut cu designer. Balustrada scara din geam securizat. Mobilier la comanda: Toata mobila este realizata din MDF vopsit, oferind un aspect elegant, fin si o rezistenta mult mai mare in utilizarea zilnica. Materiale: Marmura pe scari cu iluminat LED si senzor de miscare, lavabila de cea mai buna calitate (rezistenta la murdarie si usor de sters). Confort: Incalzire in pardoseala cu termostate in fiecare camera, 3 aparate de aer conditionat. Tamplarie: Salamander BluEvolution 92 (tripan, 7 camere). Detalii Tehnice de Constructie Structura: Diafragme de beton de 1metru, stalpi masivi si grinzi de 60 cm(detin poze) caramida porotherm de 25. Izolatie: Polistiren 15 cm (EPS 100) la exterior, extrudat de 10 cm sub placa, extrudat de 7 cm sub incalzirea in pardoseala. Pod izolat cu 25 cm vata bazaltica si folie de aluminiu. Gard: Beton masiv (70 m liniari, inaltime 2.2 m, fundatie la 70 cm) cu jardiniere integrate. Acces si Utilitati Proprietatea dispune de o deschidere generoasa, fiind prevazuta cu: 2 porti pietonale cu latimea de 1.5 m fiecare. 2 porti auto cu deschideri de 4 m, respectiv 5 m. Utilitati & Smart: Curent trifazic, priza incarcare masina electrica, porti inteligente (telefon), supraveghere video. Locatie si Facilitati Acces rapid: 3 min de Centura, 6 km de A1 (Iuliu Maniu). In proximitate (5-10 min de mers pe jos): Profi, Mega, Jysk, Sinsay, Farmacie, Sala Fitness, statie autobuz. Auto (4 min): Burger King, Jumbo, Hornbach, Fashion House, scoli, gradinite, Lidl, primarie Casa se vinde mobilata si utilata. Curtea exterioara necesita ultimele retusuri de amenajare. Vizionarile se fac exclusiv pe baza de programare telefonica in prealabil.