Casa individuala/single Dezmir, str Teilor - o proprietate absolut unicata

Va rog cititi cu atentie tot anuntul. Toate detaliile de care este nevoie sunt continute in anunt. Atentie, toate pozele sunt retusate cu IA pentru a ajuta cumparatorul sa inteleaga dispunerea spatiilor si viziunea celui care le--a construit. Tot ce inseamna finisaje, pereti, pardoseli, iluminat, exista la stadiul fizic. Mobilierul face parte din randare; proprietatea nu se vinde mobilata. Santierul este in lucru! Se lucreaza la amenajarile exterioare (ultimele placari cu piatra si amenajari plante/jardiniere) si apoi se va trece la finisaje etaj. Lucrarile vor dura aproximativ 6 saptamani in total. Parterul este finisat in totalitate. Va propun la vanzare o proprietate deosebita, absolut unica in Dezmir: De ce este unica ? Terenul: amplasat in vatra satului vechi, departe de zona aglomerarilor imobiliare cu case de tip copy-paste; 300m fata de scoala, 500m fata de MegaImage, 30m de asfalt (acces drum pietruit), 40m statie autobus; suprafata cu adevarat generoasa, de 1.000mp (curat, nu rotunjit), cu front 36ml la strada; pozitionare in amonte pe versant, o pozitie cu adevarat deosebita similara cu parcelele de colt (mai dificil de explicat in scris; nici parcela din stanga, nici cea din dreapta nu sunt construite iar cand vor fi, nu vor putea obstructiona lumina sau privelistea; taluzari si terasamente, sistematizare completa; toate utilitatile pe proprietate (inclusiv canalizare, nu fosa septica). Casa: pozitie unica, arhitectura clasica tranzitionala cu ancadramente masive, vitraje mari, placaje cu piatra naturala si iluminat arhitectural, iar finisajele interioare ultra-moderne. Intimitate si priveliste: Pozitionare unica, fara risc de a se construi ceva in fata sau laterale care sa obstructioneze vederea panoramica peste sat/zona. Haideti sa intram in detalii: Imprejmuire si ziduri: Ziduri masive de sprijin executate din beton armat, gard din panouri zincate care urmeaza sa fie imbracate cu iedera. Piatra si finisajele exterioare: Peste 150 m2 de marmura Ivory (adusa din Egipt, grosime 2 cm) montata pe terase, trepte, soclu si ziduri de sprijin. Impartirea curtii (3 zone principale): Curtea principala (din fata): Terasata, cu trepte si alei iluminate, din beton periat, cu 3 terase placate (doua cu marmura, una cu deck), iluminat exterior si insule vegetale asimetrice; terasament 100 mp cu gazon gandit ca zona de joaca pentru copii, unde se poate amenaja zona de catarat, tobogane, groapa de nisip si chiar o piscina gonflabila pe timpul verii, zona foisor/barbecue. Pozitia teraselor finisate de langa casa ofera posibilitatea supravegherii copiilor la joaca de la distanta, in timp ce mama si prietenele isi pot savura cafeaua intr-un moment de respiro. Terasa principala, de deasupra garajului ofera o priveliste spectaculoasa catre rasarit; intr-una din pozele din anunt se poate observa rasaritul soarelui surprins la sfarsitul lunii septembrie. Cu o ceasca de cafea calda, putine lucruri bat o asemenea priveliste! Curtea din spate: Posibil amenajare terasa foarte intima (cu iesire din casa), spatiu pentru gradina de flori si mica gradina de legume. Livada: Suprafata de 300 m2 alocata pentru livada cu pomi fructiferi (doua randuri de ciresi, meri, peri, piersici planificate). Casa: Constructia a fost demarata in anul 2007-2010 iar in 2025-2026 a fost renovata complet. Garajul si Zonele Tehnice (Subsol/Demisol)Garaj automatizat: Suprafata de 30 m2, incalzit, cu inaltime adecvata pentru 4X4. Camera tehnica: Suprafata de 25 m2, situata deasupra garajului, potrivita pentru centrala, depozitare/camara. Spatii adapostite de depozitare: Sub rampa de scara (pentru ustensile de gradinarit, masina de tuns iarba, biciclete, schiuri). Interiorul Casei si Finisajele Suprafata: Peste 240 m2 construiti desfasurati (aprox. 140 m2 utili in casa + 55 m2 garaj/camera tehnica). Tamplarie: PVC cu geam termoizolant (doua foi de sticla), ferestre oscilobatante. Termoizolatie: structura hibrida perete Polistiren 10cm/BCA 30cm (!)/vata 10cm/gipscarton: termoizolatie excelenta. Termoizolatie acoperis: 25cm vata minerala. Incalzire in pardoseala automatizata pe zone, CT pe gaz. Parter:Living: Design cu panouri din marmura si insertii din cupru, riflaje + panouri decorative backwall zona TV, parchet herringbone stejar, iesire pe terasa (deck). Bucatarie si Dining: Spatioase, cu ancadrament de oglinda iluminata LED, scafe iluminate. Baie parter: Finisata cu decorativa speciala (impermeabila, lavabila cu furtunul), cada freestanding, usa filomuro, leduri ascunse, corpuri sanitare de calitate,(Roca). Spalatorie/Depozitare/Casa scarii: Spatiu dedicat sub scara pentru depozitare, pozitii trase pentru zona lundry, posibilitate compartimentare. Etaj / Mansarda: Dormitoare: Dormitor matrimonial (orientat spre Est/Sud, cu vedere spre sat), trecere prin dressing generos la o baie matrimoniala, cu dus, WC, baterie igienica, inchidere de sticla. 2 Dormitoare + baie adiacenta. Toate incaperile de la etaj beneficiaza de iluminat natural/ventilatie cu tamplarie tip Velux. Observatie: Mansarda are o inaltime mai joasa la margini. Conditii Financiare si de Predare Pret solicitat: 470.000 la stadiul complet finisat (cu toate amenajarile exterioare, plante si zone decorative, curtea complet placata si mobilata conform randarilor); interior (parter si etaj), la nivel de finisaj: zugravit, usi, parchet herringbone, baile placate si mobilate, corpuri iluminat, prize, intrerupatoare. Proprietar in acte. Fara sarcini.