Se ofera spre vanzare o casa individuala cu o suprafata utila totala de aproximativ 320 mp, construita pe un teren de aproximativ 638 mp, intr-un ansamblu rezidential nou, exclusiv de case, cu drum privat, situat la aproximativ 79 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Proprietatea este conceputa pentru utilizare mixta si reprezinta o solutie ideala pentru un medic, terapeut sau alt profesionist care doreste sa isi desfasoare activitatea la parter si sa locuiasca impreuna cu familia la etaj si mansarda. Zona profesionala si zona privata pot functiona separat, astfel incat activitatea cabinetului sa nu afecteze confortul si intimitatea familiei. Casa se vinde la stadiul semifinisat si permite personalizarea compartimentarii in functie de specialitatea medicala, numarul de cabinete dorit si nevoile viitorului proprietar. Pret: 650.000 euro Pretul este negociabil in functie de configuratia finala, nivelul de amenajare si lucrarile suplimentare solicitate. Date generale: Suprafata utila totala: aproximativ 320 mp Teren: aproximativ 638 mp Regim de inaltime: demisol + parter + etaj + mansarda Garaj integrat Curte plana si usor de amenajat Posibilitate de organizare a mai multor locuri de parcare Ansamblu rezidential nou, exclusiv de case Drum privat Transport in comun la aproximativ 250 m Doua variante de acces catre Cluj-Napoca Proprietate potrivita atat pentru activitate profesionala, cat si pentru locuire Parter zona destinata cabinetului medical: Parterul poate fi compartimentat ca spatiu medical modern, cu acces facil pentru pacienti si delimitare clara fata de zona privata a casei. Compartimentarea propusa poate include: Intrare dedicata pacientilor Receptie Sala de asteptare generoasa Doua sau trei cabinete de consultatie Cabinet pentru consultatii si proceduri Spatiu pentru recoltarea probelor Statie pentru asistenta si zona de suport Grup sanitar pentru pacienti Grup sanitar pentru personal Spatiu administrativ Camera tehnica Depozit pentru materiale si consumabile Acces catre demisol Scara inchisa cu usa catre zona privata de la etaj Posibilitate de separare functionala a circuitului pacientilor de cel al familiei Parterul poate fi adaptat pentru: Medicina de familie Pediatrie Dermatologie Ginecologie Cardiologie Endocrinologie ORL Psihologie sau psihoterapie Recuperare medicala Consultatii si recoltari de probe Cabinet medical multidisciplinar Alte activitati profesionale compatibile cu imobilul Functionarea efectiva ca spatiu medical se va realiza in functie de specialitatea aleasa si de obtinerea avizelor si autorizatiilor necesare. Etaj zona de zi a familiei: Etajul este conceput ca spatiu privat, separat de activitatea desfasurata la parter. Poate fi organizat cu: Living generos Dining Bucatarie spatioasa cu insula Camara Baie Unul sau doua birouri Zona de lectura Spatii de depozitare Balcon sau terasa, in functie de configuratia aleasa Acces separat fata de zona cabinetului Mansarda zona de noapte: Mansarda poate fi amenajata ca nivel privat destinat dormitoarelor si spatiilor personale ale familiei. Poate cuprinde: Dormitor matrimonial Dressing matrimonial Baie matrimoniala Doua sau trei dormitoare suplimentare Baie comuna Dressing suplimentar Spatii de depozitare Hol de circulatie Dormitor pentru oaspeti, in functie de compartimentare Demisol: Demisolul poate sustine atat activitatea medicala, cat si functionarea locuintei. Poate fi amenajat cu: Vestiar pentru personal Grup sanitar Depozit pentru consumabile Depozit pentru materiale Arhiva Camera tehnica Spatiu pentru curatenie Depozitare generala Alte spatii auxiliare necesare cabinetului sau locuintei Avantajele proprietatii: Cabinet medical si locuinta privata in aceeasi proprietate Separare functionala intre activitatea profesionala si viata de familie Posibilitate de eliminare a costului unei chirii pentru cabinet Reducerea timpului pierdut cu deplasarile zilnice Posibilitate de dezvoltare a unei activitati profesionale proprii Parter accesibil si usor de organizat pentru pacienti Etajul si mansarda raman complet private Suprafata generoasa pentru o familie cu copii Garaj integrat Posibilitate de parcare pentru personal si pacienti Curte potrivita pentru gradina, loc de joaca si relaxare Ansamblu rezidential linistit, format in principal din cupluri tinere si familii cu copii Proprietate potrivita atat pentru utilizare proprie, cat si ca investitie pe termen lung Constructie si dotari: Constructie solida, realizata din materiale de calitate Termoizolatie performanta Tamplarie moderna cu geam tripan Incalzire in pardoseala Spatii vitrate generoase Acoperis cu tigla gri antracit Garaj integrat Utilitati complete: apa, gaz, curent, canalizare si fibra optica Posibilitate de adaptare a instalatiilor pentru activitatea medicala Costuri eficiente de intretinere raportate la suprafata proprietatii Flexibilitate si personalizare: Casa se vinde la stadiul semifinisat si permite adaptarea compartimentarii inainte de finalizarea lucrarilor. Pot fi personalizate: Numarul si dimensiunea cabinetelor Organizarea receptiei si a salii de asteptare Circuitele pentru pacienti si personal Spatiile tehnice si de depozitare Compartimentarea zonei rezidentiale Configurarea livingului, bucatariei si dormitoarelor Numarul bailor Dressingurile Finisajele interioare Iluminatul Mobilierul fix Amenajarea curtii Organizarea locurilor de parcare Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare si amenajare adaptate atat activitatii medicale, cat si nevoilor familiei. Executia compartimentarilor, finisajelor, mobilierului si amenajarilor suplimentare se realizeaza contra cost, in functie de cerintele cumparatorului si in limita solutiilor tehnice agreate. Zona si acces: Ansamblu rezidential nou, exclusiv de case Drum privat Zona linistita, cu aer curat si privelisti placute Aproximativ 79 km pana in centrul municipiului Cluj-Napoca Transport in comun la aproximativ 250 m Acces facil catre magazine, scoli, gradinite si alte facilitati Doua variante de acces catre oras Curte suficienta pentru organizarea zonei de pacienti si a spatiului privat Pret: Pret: 650.000 euro Casa se preda la stadiul semifinisat Finisarea si amenajarea completa pot fi contractate separat Pretul final poate varia in functie de configuratia si lucrarile solicitate Alte conditii: Se accepta credit bancar Comision 0% pentru cumparator Proprietate disponibila pentru vizionare Compartimentare personalizabila Design interior oferit gratuit Executia amenajarilor se realizeaza contra cost Termenul de predare se stabileste in functie de configuratia finala solicitata Contact: Telefon / WhatsApp: 0_7_7_3_8_7_3_3_0_4 Imaginile sunt cu titlu de prezentare si au caracter orientativ. Amenajarile prezentate reprezinta propuneri de design si pot fi adaptate in functie de cerintele viitorului proprietar.