# Vila individuala 320 mp cu mansarda gaming, demisol SPA, teren 620 mp si garaj, parter si etaj Se ofera spre vanzare o proprietate individuala cu o suprafata utila de aproximativ 320 mp, construita pe un teren drept si generos de aproximativ 620 mp. Casa este amplasata intr-un ansamblu rezidential nou, format exclusiv din locuinte individuale, cu acces pe drum privat. Proprietatea a fost proiectata pentru a oferi spatiu, confort, eficienta energetica si posibilitatea adaptarii fiecarui nivel in functie de stilul de viata al viitorului proprietar. In configuratia prezentata, mansarda este propusa ca zona de gaming si entertainment, iar demisolul ca spatiu SPA si relaxare. Organizarea interioara poate fi insa modificata in functie de cerintele cumparatorului si de solutiile tehnice agreate. Casa se comercializeaza la stadiul semifinisat. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare si amenajare adaptate preferintelor viitorului proprietar. Executia compartimentarilor si finisajelor pot fi realizate la cerere, contra cost, in baza unei oferte stabilite in functie de configuratia si nivelul de finisare solicitate. ## Informatii generale * Suprafata utila: aproximativ 320 mp * Suprafata teren: aproximativ 620 mp * Regim de inaltime: demisolul + parter + etaj + mansarda * Garaj * Doua locuri de parcare suplimentare * Terasa generoasa in spatele casei * Balcon pe toata lungimea imobilului * Incalzire in pardoseala pe nivelurile principale * Teren drept, potrivit pentru multiple variante de amenajare ## Configuratia propusa ### Demisol zona SPA In varianta prezentata, demisolul este amenajabil ca spatiu SPA privat si poate include: * jacuzzi; * sauna; * dus; * zona de relaxare; * spatiu pentru masaj; * depozitare; * camera tehnica. In functie de preferintele cumparatorului, demisolul poate fi transformat si in sala de fitness, crama, gaming room, spatiu pentru hobby sau zona de depozitare. ### Parter zona de zi Parterul poate cuprinde: * camera sau birou; * hol; * baie; * camara; * bucatarie cu dining; * living generos; * acces direct catre terasa din spatele casei. ### Etaj zona privata Etajul poate fi compartimentat in functie de cerintele viitorului proprietar si poate include: * dormitoare; * bai; * dressinguri; * birou; * camera pentru copii; * zona pentru familie; * spatii suplimentare de depozitare. ### Mansarda gaming si entertainment Mansarda este propusa ca zona de gaming si divertisment, potrivita pentru: * console; * simulatoare; * masa de biliard; * home cinema; * board games; * lounge; * spatiu pentru adolescenti; * zona de socializare. Mansarda poate fi configurata si ca SPA, sala de fitness, loc de joaca pentru copii, birou, hobby room sau spatiu multifunctional. ## Variante alternative de amenajare In functie de nevoile cumparatorului, proprietatea poate fi configurata si in alte variante, precum: * mansarda SPA si demisol tip crama; * mansarda gaming si demisol SPA; * mansarda fitness si demisol SPA; * mansarda cu loc de joaca pentru copii si demisol gaming. ## Constructie si dotari * Termoizolatie de 12 cm la pardoseala parterului * Termoizolatie exterioara de 15 cm * Termoizolatie de 20 cm la acoperis * Tamplarie moderna cu trei randuri de sticla * Izolatie fonica si termica performanta * Acoperis cu tigla gri-antracit * Terasa in spatele casei * Balcon generos * Utilitati complete: apa, gaz, curent, canalizare si fibra optica ## Avantajele proprietatii * Curte generoasa, potrivita pentru relaxare si activitati in aer liber * Eficienta energetica ridicata * Costuri de intretinere optimizate * Ansamblu rezidential nou, exclusiv de case * Drum privat * Suprafata utila mare si compartimentare flexibila * Posibilitate de personalizare a fiecarui nivel * Acces rapid catre Cluj-Napoca * Transport in comun la aproximativ 250 m ## Personalizare si finisare Proprietatea se preda la stadiul semifinisat si permite adaptarea: * compartimentarii interioare; * finisajelor; * materialelor utilizate; * organizarii etajului; * configurarii mansardei; * amenajarii demisolului; * terasei; * spatiilor exterioare. Compartimentarile si finisajele pot fi realizate in functie de cerintele clientului, contra cost, in limita solutiilor tehnice agreate. Costurile suplimentare vor fi stabilite in functie de lucrarile solicitate, complexitatea proiectului, materialele alese si nivelul de finisare dorit. ## Amplasare si acces Proprietatea este situata intr-o zona linistita, cu aer curat si privelisti placute, la aproximativ 79 km de centrul municipiului Cluj-Napoca. Avantajele amplasarii includ: * ansamblu rezidential nou, exclusiv de case; * acces pe drum privat; * doua variante de acces catre Cluj-Napoca; * posibilitatea evitarii blocajelor din trafic; * statie de transport in comun la aproximativ 250 m; * acces rapid catre scoli, gradinite, magazine si centre comerciale; * conditii superioare si acces mai rapid comparativ cu Floresti, Feleacu, Chinteni, Dezmir, Jucu, Corusu si Apahida. ## Pret **500.000 euro, TVA inclus.** Pretul este negociabil in functie de finisajele, compartimentarea si configuratia solicitate de cumparator. Casa se preda la stadiul semifinisat in aproximativ 3 luni. Finisajele si amenajarile suplimentare pot fi realizate ulterior, contra cost, conform cerintelor cumparatorului si intelegerii stabilite cu dezvoltatorul. ## Conditii de achizitie * Se accepta credit bancar * Comision 0% pentru cumparator ## Contact Telefon / WhatsApp: 0_7_7_0_7_1_2_7_1_2 Imaginile reprezinta modele de prezentare si au caracter orientativ. Amenajarile, mobilierul, compartimentarile si finisajele ilustrate sunt propuneri de design si nu sunt incluse automat in pretul de baza. Oferim gratuit serviciul de design interior, cu propuneri de compartimentare si amenajare adaptate preferintelor viitorului proprietar. Executia compartimentarilor si finisajelor pot fi adaptate si realizate in functie de cerintele viitorului proprietar, contra cost si in limita solutiilor tehnice agreate.