Proprietatea este pozi?ionata intr-una dintre cele mai lini?tite zone reziden?iale din Deva zona Vulcan intr-un cadru retras, cu acces facil (asfalt + aproximativ 5 m drum pietruit), ferit de trafic, dar cu o priveli?te deschisa greu de egalat. De pe terasa se deschide o panorama ampla asupra ora?ului, Ceta?ii Deva, Mun?ilor Retezat ?i Parang, cu rasarit vizibil direct din zona de relaxare. Terenul are o suprafa?a totala de aproximativ 1.660 mp, cu doua fronturi stradale ?i o forma atipica (triunghiulara), care ofera atat intimitate, cat ?i poten?ial de amenajare suplimentara. Curtea este par?ial amenajata, incluzand zona de agrement cu barbeque ?i piscina exterioara, iar restul terenului ramane liber pentru diverse utilizari. Parcarea betonata permite accesul ?i sta?ionarea a aproximativ 10 autoturisme. Construc?ia, edificata in 2022, este dispusa pe regim de inal?ime P+1 ?i are o suprafa?a utila de aproximativ 200 mp. Structura este realizata din beton ?i BCA, cu izola?ie exterioara din vata minerala de 10 cm ?i acoperi? cu invelitoare bituminoasa. Proprietatea dispune de 4 camere, 2 bai ?i 2 bucatarii (interior + exterior), fiind potrivita atat pentru locuin?a permanenta, cat ?i pentru reconversie intr-o pensiune de tip boutique, datorita pozi?iei ?i terenului disponibil. La nivel de utilita?i ?i dotari: * Apa din re?ea * Fosa septica (cu canalizare pregatita pentru racordare) * Gaz la limita proprieta?ii (in prezent centrala pe gaz alimentata cu butelii) * Curent trifazic * Internet ?i cablu TV Sistemul de incalzire include centrala pe gaz (func?ionala cu butelii cost mediu iarna ~500 lei/2 saptamani) ?i centrala electrica, oferind flexibilitate in exploatare. Finisajele includ tamplarie PVC ?i aluminiu cu geam termopan, u?i interioare din lemn, pardoseli din gresie ?i du?umea. Imobilul se vinde complet mobilat ?i utilat. Starea generala este buna, locuibila imediat, insa sunt necesare mici interven?ii estetice. Un avantaj clar este pozi?ionarea retrasa fa?a de drumul principal, cu vecini la distan?a, lini?te reala ?i aer curat un context tot mai rar in pia?a actuala din Deva. Proprietatea se adreseaza atat unei familii care cauta spa?iu, intimitate ?i priveli?te, cat ?i unui investitor care vrea sa dezvolte o pensiune cu poten?ial ridicat intr-o zona cu vizibilitate naturala. Cod oferta / ID BLITZ: P169984 ID anun? : 1776762811