Oaza de lini?te pe Valea Nirajului Proprietate premium din caramida in Damieni (Direct Proprietar) Va propunem spre vanzare o proprietate deosebita, cu situa?ia juridica clara ?i actele complet la zi, situata in localitatea Damieni (jude?ul Mure?), intr-un cadru natural de poveste. Proprietatea se afla direct pe malul raului Niraj ?i ofera o panorama spectaculoasa catre Varful Bekecs. Datorita calita?ii superioare a construc?iei, utilita?ilor industriale ?i a anexelor, imobilul este ideal pentru reziden?a de lux, casa de vacan?a sau afaceri (pensiune agroturistica pensiune canina). STATUT JURIDIC: Direct proprietar (comision 0% la cumparare). Acte la zi, intabulare ?i istoric curat, pregatita pentru vanzare imediata (inclusiv prin credit bancar). SPECIFICA?II TEHNICE ?I CONSTRUC?IE PREMIUM: Structura robusta: Construc?ie solida din caramida, cu ziduri exterioare groase de 45 cm + izola?ie termica exterioara (asigura o eficien?a energetica excep?ionala). Volumetrie ?i spa?iu: Inal?ime interioara a camerelor de 3 metri, oferind o senza?ie deosebita de spa?iu ?i luminozitate naturala. Tamplarie de top: Ferestre cu profile termopan Gealan pentru o izolare fonica ?i termica superioara. INSTALA?II ?I UTILITA?I (Pregatita pentru consum mare): Sistem electric nou: Instala?ie electrica complet refacuta ?i modernizata de la zero. Energie: Bran?ament de curent trifazic de mare putere (ideal pentru sta?ii de incarcare ma?ini electrice, pompe de caldura sau utilaje in garaj). Sistem de incalzire: Flexibil, pe lemne sau curent, oferind independen?a ?i costuri optimizate. Apa calda: Asigurata prin boiler electric sau pe butelie de gaz. COMPARTIMENTARE INTELIGENTA (2 aripi independente + zona comuna): Casa are o suprafa?a utila de 200 mp dispusa integral pe parter (fara scari, confort maxim) ?i este structurata astfel: Zona Comuna: O bucatarie impresionanta de 55 mp, complet mobilata ?i utilata modern, locul principal de dining ?i socializare. Aripa 1 (Independenta): 1 Salon spa?ios + 2 Dormitoare + Baie + Hol. Aripa 2 (Independenta): 1 Salon + 1 Dormitor + Baie. CURTE, ANEXE ?I POTEN?IAL AFACERE: 5 Padocuri profesionale pentru caini: Amenajate in curte, ideale pentru activitatea de semi-pensiune sau pensiune canina (o ni?a foarte solicitata ?i profitabila). Garaj generos: 80 mp (spa?iu masiv pentru mai multe ma?ini, atelier tehnic sau depozitare). Suprafa?a totala teren: 5.000 mp (4.000 mp curte amenajabila + 1.000 mp gradina ideala pentru livada sau agricultura bio). ACCESIBILITATE: Acces: Direct de pe drum nou asfaltat, facil in orice anotimp. Pre?: 109000 EUR Contact direct proprietar: ID anun? : 1783607811