Intr-un cadru lini?tit, cu acces rapid catre principalele artere rutiere ?i catre atrac?iile naturale ale jude?ului Gorj, aceasta proprietate ofera echilibrul ideal intre confortul unei locuin?e pregatite pentru mutare ?i oportunitatea unei investi?ii cu poten?ial. Amplasata in Curti?oara, Bumbe?ti-Jiu, in apropierea viitoarei baze de agrement Aqua Parc ?i a muzeului arhitecturii populare din Gorj, proprietatea se afla la aproximativ 15 km de Targu Jiu, 13 km de intrarea in Defileul Jiului ?i 53 km de domeniul schiabil Ranca, fiind potrivita atat pentru re?edin?a permanenta, cat ?i pentru casa de vacan?a sau activitate antreprenoriala. Teren 2.200 mp Proprietatea beneficiaza de un teren generos, cu o deschidere de 22 metri la strada, oferind intimitate ?i multiple posibilita?i de amenajare. Terenul cuprinde: livada roditoare vie gradina imprejmuita cu fantana proprie, echipata cu pompa electrica curte generoasa cu spa?iu suficient pentru extindere, amenajari sau dezvoltarea unei activita?i economice Locuin?a Casa, construita din caramida ?i renovata atat la exterior, cat ?i la interior, ofera un ambient primitor ?i toate utilita?ile necesare unui trai confortabil. Suprafa?a desfa?urata:184mp Compartimentarea include: living ?i doua dormitoare; bucatarie; baie; beci amplasat sub una dintre camere; garaj transformat intr-o bucatarie de vara complet utilata. Printre imbunata?iri se numara: acoperi? din ?igla; tamplarie exterioara ?i interioara de PVC cu geam termoizolant; centrala termica pe gaz cu distribu?ie prin calorifere; apa curenta, gaz ?i canalizare; producerea apei calde menajere prin centrala termica. Bucataria de vara este racordata la toate utilita?ile ?i poate fi utilizata ca spa?iu de gatit, zona de socializare sau anexa gospodareasca. Spa?iu cu poten?ial investi?ional Un element distinctiv al proprieta?ii il reprezinta ?opronul din caramida, cu o suprafa?a construita de 71 mp, care adaposte?te o moara de grau completa. Moara este alimentata prin circuit electric trifazat separat ?i este compusa din: 2 selectoare; 1 decojitor; 1 elevator cu cupe; 1 spargator; 2 mori tip 6FY-30 conectate in cascada. De?i instala?ia este conservata din anul 2002, aceasta ofera oportunitatea reluarii activita?ii sau poate reprezenta o sursa de valoare prin valorificarea independenta a utilajelor. Spa?iul se poate reamenaja in o locuin?a suplimentara, un atelier, depozit sau mica produc?ie. Localizare Pozi?ionarea proprieta?ii ofera acces facil asfaltat catre: ?oseaua de Centura Targu Jiu; DN665; Drumul European E79. In acela?i timp, apropierea de Defileul Jiului ?i de sta?iunea Ranca face ca aceasta proprietate sa fie atractiva pentru cei care apreciaza natura ?i activita?ile montane. Situa?ie juridica Imobilul ?i terenul sunt cadastral intabulate, iar documenta?ia este pregatita pentru tranzac?ionare. O proprietate rar intalnita, care imbina confortul unei locuin?e renovate cu avantajele unui teren generos ?i ale unei infrastructuri existente pentru activita?i economice. O alegere inspirata atat pentru o familie care i?i dore?te lini?te ?i spa?iu, cat ?i pentru investitori in cautarea unei proprieta?i cu poten?ial de dezvoltare. Pentru informa?ii suplimentare ?i programarea unei vizionari, va rugam sa ne contacta?i la ID anun? : 1784777087