Vila in duplex, calitate premium la intrarea in Cumpana, pe partea stanga, intr-o zona civilizata, cu cartier format de ca?iva ani ?i strazi largi ?i asfaltate. Suprafa?a UTILA a vilei este de 165 mp, fara balcoane terase. Parter: living generos de 29 mp+ terasa de 11 mp, bucatarie separata de 15 mp + terasa de 7,40 mp, baie serviciu. Etaj 1: 3 dormitoare de 17 mp, 13 mp ?i, respectiv, 12 mp, 2 din ele cu balcoane, 2 bai. Mansarda locuibila: 3 camere din care: 1 camera de 32 mp (poate fi folosita ca dormitor birou spa?iu de joaca spatii depozitare), 1 camera de 13 mp (poate fi folosita ca dormitor birou dresing) ?i 1 camera de 10 mp (pregatita cu instala?ii pentru a fi folosita ca spa?iu pentru ma?ina de spalat rufe ?i uscator). Camerele dispun de ferestre tip velux iar accesul in mansarda se realizeaza prin scari din beton. Subsol: camera de depozitare beci de 4 mp, cu acces din exterior, foarte utila pentru depozitare anvelope autoturisme, camara, etc. Teren aferent : aproximativ 290 mp, include 2 locuri de parcare amenajate. Calitatea construc?iei este premium iar materialele folosite sunt printre cele mai calitative de pia?a la acest moment. Executia lucrarilor a fost monitorizata permanent de dezvoltator, cu prezenta fizica pe santier zilnic, minim 8 ore pe zi. De asemenea, execu?ia lucrarilor a fost supravegheata de dirigintele de santier, casa urmand a avea cartea tehnica complet intocmita, astfel incat orice aspect legat construc?ie sa poata fi verificat ulterior de viitorii proprietari. Detalii construc?ie: Fundatie: beton C20 25 - Alezzi, hidroizola?ie Mapei, polistiren extrudat de 5 cm, la exterior ?i sub placa. Suprastructura: beton C25 30 - Alezzi, zidarie BCA 30 cm Celco (inclusiv pere?ii interiori au grosimea de 30 cm), placa de beton intre etaj ?i mansarda, izola?ie exterioara cu polistiren de 10 cm EPS 80. Tamplarie Veka - Qfort tripan. Tencuiala la interior este pe baza de ipsos, aspect ce ii confera casei o izola?ie termica, izola?ie fonica ?i respirabilitate superioare. Sistemul de incalzire este asigurat prin incalzire in pardoseala TECE (un produs german de top). ?apa turnata peste sistemul de incalzire in pardoseala este din beton elicopterizat, pentru o eficien?a energetica superioara, fa?a de o ?apa din ciment clasica. La exterior, fa?ada vilei are par?i placate cu caramida naturala, ceea ce, in combina?ie cu tencuiala decorativa ?i tamplaria de calitate gri antracit, confera o elegan?a aparte ?i pune in valoare intreaga arhitectura a acesteia. Vila se vinde la alb ?i bran?ata la toate utilita?ile, respectiv energie electrica, gaz, apa ?i canalizare. Pre?: 178.000 Euro, plus TVA, negociabil. Vanzatoarea este persoana juridica. Va invitam sa ne vizita?i pentru o vizionare! Va putem oferi mult mai multe informa?ii legate de calitatea construc?iei la fa?a locului. ID anun?