Casa indiviuala pe parter 142mp utili, teren 560mp, Cristian

Va propunem spre vanzare o casa individuala premium, situata in Cristian, intr-un complex rezidential de case noi, intr-o zona potrivita pentru cei care isi doresc liniste, intimitate si confort, la mica distanta de Brasov. Realizata cu atentie la detalii, materiale atent alese si finisaje de calitate superioara, proprietatea se remarca prin compartimentarea practica, suprafetele generoase si curtea amenajata, oferind cadrul ideal pentru o familie care isi doreste o locuinta moderna, cu personalitate. Suprafete si caracteristici principale - Suprafata utila: 145 mp - Suprafata construita totala: 197 mp - Teren: 556 mp - Deschidere teren: 19 ml - Regim de inaltime: parter si etaj (P+E) - Amprenta la sol: 100 mp - 4 camere, dintre care 3 dormitoare - 3 bai - Bucatarie separata - Camara si spatii auxiliare - Pod mansardabil de peste 60 mp - Curte amenajata si acces auto pentru doua autoturisme Compartimentare practica si suprafete generoase Locuinta a fost proiectata astfel incat sa ofere un echilibru intre spatiile de zi, zonele de odihna si spatiile auxiliare, cu o organizare potrivita pentru viata de familie. Parter spatii de zi si functionalitate - Camera de zi: 29,30 mp un spatiu generos pentru relaxare, timp petrecut in familie si intalniri cu prietenii. - Bucatarie separata: 14,38 mp ofera libertate in amenajare si o buna organizare a activitatilor zilnice. - Camara: 5,44 mp spatiu auxiliar util pentru depozitare. - Hol: 27,76 mp asigura accesul si circulatia intre incaperi. - Baie cu cada: 8,56 mp amenajata pentru confortul de zi cu zi. Etaj intimitate si confort - Dormitor 1: 18,16 mp - Dormitor 2: 14,65 mp - Dormitor matrimonial: 16 mp - Baie matrimoniala cu dus: 5,50 mp Dormitorul matrimonial beneficiaza de baie proprie, oferind un plus de intimitate, in timp ce cele doua dormitoare suplimentare pot fi amenajate pentru copii, oaspeti sau ca birou, in functie de nevoile familiei. Compartimentarea este completata de celelalte spatii sanitare si auxiliare ale locuintei. Constructie, eficienta si dotari premium Casa este construita cu atentie deosebita acordata detaliilor tehnice si calitatii executiei, prin utilizarea unor materiale si solutii moderne, concepute pentru a asigura confort termic si functionalitate pe termen lung. - Incalzire in pardoseala pe intreaga suprafata utila, pentru distribuirea uniforma a caldurii in fiecare incapere. - Fundatie inalta, prevazuta cu termoizolatie si hidroizolatie, precum si placa din beton de tip B350. - Zidarie din caramida de 30 cm, pentru rezistenta si stabilitate structurala. - Izolatie termica exterioara cu polistiren EPS 80, de 15 cm grosime, pentru un nivel ridicat de confort termic. - Tamplarie PVC Salamander, in nuanta gri antracit la interior si exterior, cu geam tripan, alcatuit din trei foi de sticla. - Acoperis cu tigla din beton, folie anticondens si izolatie din vata minerala bazaltica. - Pod mansardabil de peste 60 mp, cu inaltime de pana la 3 m, care ofera posibilitatea amenajarii unui spatiu suplimentar, in functie de configuratie si de cerintele tehnice aplicabile. Curte amenajata, gradina si acces pentru doua autoturisme Proprietatea beneficiaza de un teren de 560 mp, cu deschidere de 20 ml, amenajat pentru a imbina armonios functionalitatea cu aspectul exterior modern. Curtea include: - Gradina amenajata cu rulouri de gazon. - Tuia si plante ornamentale dispuse in jurul gradinii. - Aleile din jurul casei si zona de acces auto, pavate cu dale gri antracit, rezistente la trafic intens. - Acces amenajat pentru doua autoturisme. - Gard din boltari de caramida, finisat in gri antracit si completat cu sipca metalica. - Poarta culisanta pregatita pentru instalarea unui sistem de automatizare electrica. - Iluminat stradal in zona. La cerere, gradina poate fi completata cu un sistem automatizat de irigatii, pentru intretinerea eficienta a gazonului si a plantelor ornamentale. Terenul ofera posibilitatea amenajarii unei terase, a unei zone de relaxare sau a unui spatiu dedicat activitatilor in aer liber. Finisaje interioare personalizabile Un avantaj important il reprezinta posibilitatea de a personaliza finisajele interioare in functie de preferinte. - Gresie, faianta si parchet: buget inclus de 150 lei/mp. - Usi interioare: model din lemn, cu aspect MDF alb mat, buget de 500 euro/bucata. - Obiecte sanitare complete: incluse. Astfel, aveti libertatea de a alege finisajele si combinatiile cromatice care reflecta cel mai bine stilul dumneavoastra, pentru a obtine o locuinta personalizata. Fotografiile de prezentare ilustreaza o casa finalizata in varianta standard si au rol orientativ in ceea ce priveste finisajele si aspectul general al proprietatii. Este o alegere potrivita pentru familiile care isi doresc trei dormitoare, spatii auxiliare, acces auto propriu si posibilitatea de a-si personaliza locuinta in functie de propriile preferinte. Va invitam sa programati o vizionare pentru a descoperi toate avantajele acestei proprietati si pentru a vedea cum poate deveni noua dumneavoastra casa! Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari va stam la dispozitie folosind formularul de contact. Pret 289.0000 Euro + TVA (349.000 Euro TVA inclus); Comision 0%