Va prezentam o proprietate generoasa, situata in Cristian, pe Str. Garii nr. 21, la colt cu Str. George Cosbuc o zona linistita si bine pozitionata, aproape de Brasov. Casa are regim de inaltime demisol (beci) + parter + etaj + mansarda, cu o suprafata construita desfasurata de 457 mp, extinsa in 1998. Terenul aferent, de 835 mp, este delimitat cu gard de lemn si ofera spatiu generos atat pentru curte, cat si pentru eventuale amenajari exterioare. Compartimentare: - Demisol: beci Spatiu suplimentar la subsol, ideal pentru depozitare (camara, vinoteca, magazie sau alte utilizari gospodaresti). - Parter: 83,20 mp utili Living spatios (35,15 mp), 2 camere (16,38 mp si 15,62 mp), bucatarie (9,86 mp) si baie (6,19 mp). - Etaj: 86,29 mp utili Living (35,12 mp), 3 dormitoare (16,07 mp, 14,92 mp si 10,08 mp), 2 bai (5,43 mp si 4,67 mp) si balcon (10,92 mp). - Mansarda: spatiu generos, neamenajat La acest nivel, suprafata bruta este de aproximativ 87,58 mp un spatiu deschis, nefinisat, folosit in prezent pentru depozitare, cu potential real de amenajare in camere suplimentare, birou, spatiu de relaxare sau alta destinatie, in functie de nevoile noului proprietar. Pe teren se mai afla doua anexe (26,1 mp si 38,1 mp), utile pentru depozitare, atelier sau alte utilizari gospodaresti, precum si peste 649 mp de curte libera, pentru gradina, parcare sau relaxare. Puncte forte: - Suprafata generoasa atat la interior, cat si la exterior - Structura pe 4 niveluri (beci + parter + etaj + mansarda), cu spatii bine impartite la parter si etaj - Geam la baie - Mansarda cu potential de amenajare, neexploatat inca - Beci si doua anexe suplimentare pe teren - Garaj - Peste 649 mp de curte libera - Pozitionare la colt de strada, in zona linistita din Cristian - Intrare din doua strazi - Proprietatea poate fi preluata in mod flexibil, fie cu chiriasii existenti, pentru un cumparator care isi doreste o investitie generatoare de venit inca din prima zi, fie libera, in functie de preferinta cumparatorului si de acordul stabilit intre parti. Detalii financiare: - Pret: 270.000 - Comision 0% pentru cumparatori - Moneda tranzactiei: Euro - Taxele notariale si cele de OCPI cad in sarcina cumparatorului - Impozitul pe venitul din vanzare este in sarcina vanzatorului O oportunitate solida pentru cei care cauta spatiu generos, cu potential de personalizare, intr-o locatie linistita aproape de Brasov.