Proprietar privat vind casa tip duplex, situata in Cristian, cartierul Tineretului, intr-o zona linistita, sigura si foarte bine conectata la Mun. Brasov. Locuinta a fost finalizata in 2022 si a fost amenajata pentru uz propriu, cu accent pe confort, eficienta energetica si spatii de depozitare inteligent gandite. Se vinde complet mobilata si utilata. SUPRAFETE Teren total: 250 mp Suprafata utila locuinta: 123 mp Mansarda locuibila: 23 mp Suprafata totala utilizabila: 146 mp Terasa extinsa: 12 mp Anexa tehnica/depozitare: 8 mp 2 locuri de parcare proprii COMPARTIMENTARE Parter: Bucatarie spatioasa, complet mobilata si utilata cu acces catre terasa Living luminos Baie cu dus Birou / camera de oaspeti 11 mp Hol si spatii de depozitare Etaj: Dormitor matrimonial 25 mp Doua dormitoare suplimentare cca 16 mp Baie cu cada, lavoar dublu Roca si finisaje premium (mobila customizata, baterii Hansgrohe, lavoare si vas WC Roca) Mansarda: Camera de joaca plus depozitare incaltari Zona hobby Dotat pentru a fi folosit ca dormitor suplimentar la nevoie cu pat dublu si canapea; Acces catre podul tehnic amenajat pentru depozitare DOTARI SI BENEFICII Incalzire in pardoseala la parter Termostate inteligente Salus cu control independent pe etaje Aer conditionat Samsung Inverter Tamplarie Salamander bluEvolution 82 cu geam tripan, pachet sticla 4S (4 anotimpuri); Filtru apa prin osmoza inversa Electrocasnice Electrolux Stabilizator de tensiune pentru intreaga locuinta Sistem fotovoltaic Huawei cu stocare: 13 panouri Trina Solar N-Type 5,72 kWp putere instalata invertor Huawei 5 kW baterie Huawei Luna 5 kWh functie backup pentru consumatorii esentiali LOCALIZARE Statie autobuz 50 m Parc 200 m Gradinita si scoala in apropiere Acces rapid catre Brasov, Rasnov si ocolitoarea A3 Zona rezidentiala linistita, ideala pentru familii Locuinta este potrivita pentru cei care cauta o casa complet amenajata, eficienta energetic si gata de mutare, fara investitii suplimentare si fara compromisurile unui proiect nou aflat inca in santier. Pret: 289.000 EUR Nu colaboram cu agentii imobiliare.