We speak ENGLISH!Nota: Aceasta proprietate beneficiaza de prezentare VIDEO! (vezi link-ul sau intreaba agentul).Agentia Imobiliara Esanat IMOB, va ofera spre vanzare o proprietate deosebita, situata in Cristian, judetul Sibiu, una dintre cele mai apreciate si cautate localitati din apropierea Sibiului.Unul dintre principalele avantaje ale acestei proprietati este pozitionarea excelenta, direct la strada principala Strada II, ceea ce ofera acces facil catre toate punctele de interes ale localitatii. Un avantaj important il reprezinta si faptul ca are acces auto in curte si statia mijloacelor de transport in comun se afla chiar in fata portii, oferind un acces extrem de comod catre Sibiu si localitatile din imprejurimi.Proprietatea este amplasata pe un teren cu o suprafata totala de 254 mp si este compusa din casa principala, o casa de vara si spatii generoase pentru depozitare si principala:Casa are o suprafata construita la sol de aproximativ 94 mp, ceea ce inseamna o suprafata utila estimata la aproximativ 7580 mp, in functie de grosimea peretilor si configuratia exacta a constructiei.Compartimentarea actuala este urmatoarea:- hol de acces;- 2 camere generoase;- bucatarie;- grup sanitar.Un avantaj important il reprezinta podul generos, desfasurat pe intreaga suprafata a casei, care ofera un potential excelent de mansardare si poate fi transformat intr-un spatiu suplimentar de locuit. In functie de proiectul de amenajare, aici pot fi create doua camere si un grup sanitar, crescand considerabil suprafata utila si functionalitatea proprietatii.Pivnita cu caracter aparte:Proprietatea beneficiaza de o pivnita deosebita, inalta, uscata si foarte bine aerisita, un spatiu rar intalnit la proprietatile din zona.Aceasta este compartimentata in:- hol;- doua camere generoase;- ferestre/geamuri pentru aerisire naturala.Pivnita poate fi utilizata atat pentru depozitare, cat si pentru amenajarea unui spatiu cu caracter traditional, fiind potrivita inclusiv pentru pastrarea vinului, alimentelor sau pentru crearea unei zone de de vara:In curtea proprietatii se afla si o casa de vara cu o suprafata construita la sol de aproximativ 20 mp, formata din:- o camera;- grup sanitar.Aceasta poate fi utilizata ca spatiu de vara, camera pentru oaspeti, birou, atelier sau spatiu auxiliar, in functie de nevoile viitorului proprietar.Un avantaj important: pozitionareaProprietatea beneficiaza de o pozitionare excelenta in Cristian, direct la strada principala, cu acces rapid catre transportul public, magazine, servicii si celelalte puncte de interes ale localitatii.Datorita configuratiei actuale, a terenului, a podului mansardabil si a spatiilor auxiliare, proprietatea ofera numeroase posibilitati de personalizare si dezvoltare, fiind potrivita atat pentru o familie care isi doreste o casa intr-o localitate bine conectata la Sibiu, cat si pentru cei care cauta o proprietate cu potential de investitie.O proprietate cu un farmec aparte, pozitionata excelent si cu un potential de amenajare deosebit, in inima localitatii Cristian.Pentru mai multe detalii, ne puteti contacta telefonic. In caz ca nu reusiti, va rugam sa ne lasati un mesaj pe Whatsapp si un agent revine catre dvs. in cel mai scurt stiut: Suntem disponibili inclusiv in zilele de weekend! Intotdeauna avem un agent disponibil sa preia oferta de care sunteti interesat!Vrei sa oferi la inchiriere sau la vanzare o proprietate? Contacteaza-ne acum si-ti oferim cele mai bune si rapide solutii! Va multumim ca ati ales Esanat IMOB.Folosirea totala sau partiala ale aceste /imagini /video /texte /logo prin orice procedeu fara autorizarea expresa a Esanat IMOB este interzisa si constituie o incalcare a Codului De Proprietate Intelectuala (Legea nr.8/1996). Fara mentiune expresa, imaginile, prezentarile video, textele si logo-urile expuse, sunt proprietatea Esanat IMOB si sunt marca OSIM.