Va prezentam o casa individuala noua, situata in Cristian, intr-o zona linistita de case, cu acces rapid catre Brasov si cu panorama deschisa catre munti si imprejurimi.Constructia, finalizata in 2025, este realizata responsabil, cu atentie la detalii si materiale de calitate superioara, oferind confort termic, acustic si costuri reduse de intretinere.Ferestrele generoase si orientarea proprietatii asigura lumina naturala pe tot parcursul zilei, iar terenul de 497 mp ofera suficient spatiu pentru gradina, zona de relaxare, loc de joaca sau amenajari este racordata la apa, canalizare si curent electric. Pentru gaz exista avizele si aprobarile necesare pentru extinderea retelei.CompartimentareParter:Living generos si luminos, cu vedere pe trei laturiBucatarie cu acces direct catre terasa din curteBaieHol si casa scariiterasa exterioaraEtaj:Dormitor matrimonial cu dressing si baie proprieDormitor secundarBaieHol cu acces catre balconPodul este izolat si podit, oferind spatiu suplimentar pentru depozitare.Suprafate-Teren: 497 mpSuprafata utila: 114,85 mpSuprafata construita desfasurata: 158,50 mpAmprenta la sol: 83,50 mpCaracteristici tehniceIncalzire in pardosealaTamplarie Salamander cu geam tripan3 usi exterioareIzolatie exterioara cu vata bazaltica de 150 mmIzolarea elevatiei si a fundatieiFinisaje interioare si exterioare CaparolIzolatie intre parter si etaj, respectiv intre etaj si podAcoperis cu tigla BramacZidarie din caramida LEIER T30Structura din beton armatSenzori de miscareCablaj pregatit pentru automatizarea portii autoCurtea este imprejmuita cu gard din beton, iar partea dinspre strada beneficiaza de stalpi decorativi Viastein Modulo, culoare neagra.Un avantaj importantLa vizionare oferim acces la documentatia completa a constructiei:schite si planuriavizefotografii din timpul executieidetalii privind materialele utilizate si etapele constructieiAstfel, viitorul proprietar poate vedea exact modul in care a fost realizata casa.Pret 219.000 Euro negociabil - in stadiul actual prezentat in fotografii.Viitorul proprietar are libertatea de a personaliza finisajele si amenajarile dupa propriul gust.Pentru varianta la cheie, pretul va fi stabilit in functie de materialele si finisajele se aplica TVA proprietar persoana fizica.Comision0%Daca va doriti o casa noua, individuala, cu teren generos, priveliste catre munti si posibilitatea de a o personaliza exact asa cum va imaginati, va invitam cu drag la vizionare.Pentru informatii suplimentare si programarea unei vizionari, va stam cu placere la dispozitie.