ZTM SMART INVEST va propune spre vanzare o afacere complet operațională, cu istoric financiar stabil, cu contracte active cu agenții de turism (inclusiv incoming) si fara datorii. Oportunitate în turism – pensiune cu 4 margarete de vânzare, amplasată strategic în inima Deltei Dunării, pe malul stâng al Brațului Sulina. Cu o poziționare deosebită, între Dunăre și canalul secundar din spate, proprietatea beneficiază de dublu acces la apă, facilitând transportul fluvial. Accesul direct la apă permite plecarea rapidă în excursii cu barca, experiente personalizate pentru turisti, safari-uri în Delta sălbatică si activități precum observarea pasarilor sau fotografie de natură. Locația este ideală pentru pasionații de pescuit, fiind situată într-o zonă liniștită, aproape de punctele naturale de interes Suprafața totală a terenului este de 3.150 mp, din care 2.500 mp rămân disponibili pentru extindere – perfect pentru noi unități de cazare, zone de relaxare sau activități în aer liber. Construcția are o structură solidă din beton și este desfășurată pe 4 niveluri (parter, etaj 1, etaj 2, mansarda) cu o suprafață totală de aproximativ 700 mp. Tâmplăria este de calitate superioară (Almaterm), iar mobilierul este realizat din lemn masiv, reflectând o investiție atent gândită. Spațiul de cazare cuprinde 12 camere: 10 camere twin și 2 apartamente, compuse din 2 camere si grup sanitar propriu. În plus, pensiunea dispune de spații auxiliare precum: cameră personal, spații de depozitare și birou administrativ. Restaurantul include o zonă interioară de 26 de locuri cu grup sanitar și o terasă semi-închisă cu capacitate de 30 locuri. Bucătăria este complet utilată profesional, în conformitate cu normele DSP și DSV, cu echipamente și instrumentarul necesar, precum si mobilier din inox. Zona exterioară oferă facilități excelente: o piscină generoasă (6x13 m), 2 pontoane proprii pentru acces direct la apă și o curte cu potențial de dezvoltare. care poate fi reconfigurata conform viziunii noulii proprietar. Dotările tehnice sunt moderne și eficiente: • Stație proprie de apă potabilă (filtrare, UV, clorinare, s.a.); • Centrală termică performantă și boiler nou instalat în 2021; • Invertere în toate camerele și în restaurant; • Grup electrogen, stație de epurare, separator de grăsimi; • Transformator propriu – costuri reduse cu energia electrică (medie tensiune) Toate autorizațiile sunt în vigoare: DSP, DSV, ISU, Ministerul Turismului, Apele Române, Rezervația Biosferei Delta Dunării. Proprietatea se vinde cu toate dotările, cu posibilitatea de a prelua întreaga activitate sub formă de afacere „la cheie”.