Vand casa langa lacul Crevedia, complet mobilata si utilata, plus maga

Casa individuala P+1 din caramida, ingrijita impecabil, constructie 2018. O proprietate gandita pentru viata de familie fara compromisuri, cu vedere directa spre lac, facturi reduse. O casa solida din toate punctele de vedere, cu un pachet de imbunatatiri rar intalnit la acest nivel de pret. Nu necesita santiere, ajustari sau bugete ascunse - este gata de locuit imediat. Documentatie completa, disponibilitate imediata pentru mutare dupa semnarea contractului. Zona lacurilor Crevedia e superba. Casa e la cativa metri de malul inalt al lacului, pe Colentina. Se pot face plimbari pe mal, cu bicicleta sau caiacul. 5 minute pana la Buftea, 10 minute pana la A0. Compartimentare: Suprafete: 132 mp construiti / 110 mp utili; clasa energetica A. Teren: 550 mp total ingrijit, foarte usor de intretinut). Parter: Living luminos cu zona de dining, bucatarie separata si inchisa (complet utilata), baie de serviciu generoasa cu dus walk-in + zona dedicata pentru masina de spalat si uscator, terasa de acces acoperita. Etaj: 3 dormitoare complet mobilate (inclusiv zona amenajata de birou in dormitorul matrimonial), baie principala complet echipata. Exterior & Anexe: Terasa acoperita in spate legata printr-o alee de o magazie solida de 19 mp (din BCA, cu fundatie, acoperis de tabla si colectare ape pluviale), pozitionata deasupra beciului/caminului tehnic (15 mp total). Parcare: 2 locuri amenajate in curte Echipamente tehnice: Curent trifazic: Bransament de putere pregatit nativ pentru panouri fotovoltaice si statie de incarcare masina electrica. Climatizare: 4 unitati de aer conditionat Daewoo cu control Wi-Fi (cate una in fiecare camera, inclusiv in zona de zi). Incalzire: Centrala proprie pe gaz si calorifere. Instalatia completa si centrala au revizia tehnica autorizata facuta la zi (august 2026). Apa & canalizare: Put forat propriu cu sistem profesional de filtrare a apei. Fosa septica este functionala, iar reteaua publica de canalizare este deja disponibila exact la poarta. Sistem iriga\ie smart: Sistem automat de irigatii Rainbird cu programare si control prin Wi-Fi. Conectivitate & securitate: Internet Gigabit prin fibra optica trasa ingropat (tub copex de 30, zero cabluri suspendate prin curte) cu prize UTP montate la parter si etaj. Sistem de securitate anti-efractie cu camere video si backup pe modul SIM.